Aflossingsvrije hypotheek aflossen of niet? Ontdek het nu

De risico’s en voordelen van uw aflossingsvrije hypotheek begrijpen

Veel huiseigenaren hebben nog een aflossingsvrije hypotheek, wat lage maandlasten betekent. Het grote voordeel is alleen rente betalen, wat voorlopig financiële ademruimte geeft. Het cruciale risico is echter dat de volledige schuld aan het einde van de looptijd in één keer moet worden terugbetaald.

• Lagere maandlasten: Alleen rente betalen, wat voorlopig financiële flexibiliteit biedt.

• Volledige terugbetaling vereist: Aan het einde van de looptijd staat u voor de uitdaging om het hele bedrag te financieren.

• Geen vermogensopbouw: Uw schuld blijft gelijk, in tegenstelling tot andere hypotheekvormen.

Het is cruciaal om de einddatum niet te negeren en tijdig een plan te maken. Door nu al een deel af te lossen, verlaagt u het bedrag dat u aan het einde moet herfinancieren. Huisfy kan u hierbij begeleiden met een heldere analyse van uw opties.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Wanneer is het slim om (extra) af te lossen op uw aflossingsvrije hypotheek?

De beslissing om extra af te lossen hangt af van meerdere factoren. U kunt overwegen om af te lossen als u een laag rendement verwacht op uw spaargeld; dit is immers een gegarandeerd rendement (de rente die u bespaart). Bovendien verkleint u zo het restschuldrisico en verbetert u uw kansen op een soepele herfinanciering later.

• Geen belastingvoordeel meer: Hypotheekrenteaftrek vervalt voor velen na 2031.

• Rentevoordeel: Een gegarandeerde 'besparing' van de hypotheekrente.

• Verbetering van de LTV: Belangrijk voor gunstigere rentetarieven bij verlenging.

• Verlaging van het toekomstige herfinancieringsrisico.

Extra aflossen is niet altijd de beste optie als u een dringende buffer of andere investeringsplannen heeft. Bij Huisfy analyseren onze experts uw volledige financiële plaatje om te bepalen of aflossen van de aflossingsvrije hypotheek de meest strategische zet is.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Alternatieven voor het aflossen: herfinancieren of oversluiten

Is aflossen op dit moment niet de juiste stap? Er zijn andere manieren om uw toekomstige financiële verplichting aan te pakken. Een veelgebruikt alternatief is het oversluiten van uw aflossingsvrije hypotheek naar een vorm waarbij u wel aflost, zoals een annuïtaire of lineaire hypotheek.

• Overweeg een gedeeltelijke omzetting naar een annuïtaire vorm.

• Onderzoek de mogelijkheid van een bankspaar of beleggingspolis om het bedrag op te bouwen.

• Gebruik de overwaarde van uw woning om de schuld te verlagen bij verlenging.

Voordat u een beslissing neemt, is het essentieel om alle opties en bijbehorende kosten te vergelijken. Het digitale platform van Huisfy stelt u in staat om verschillende hypotheekaanbiedingen te vergelijken en samen met een expert de beste oplossing te vinden voor de toekomst van uw aflossingsvrije hypotheek.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Mag ik onbeperkt extra aflossen op mijn aflossingsvrije hypotheek?

Meestal mag u jaarlijks een bepaald percentage (vaak 10% tot 20%) boetevrij extra aflossen. Controleer de voorwaarden bij uw hypotheekverstrekker.

• Wat gebeurt er als ik niet kan aflossen aan het einde van de looptijd?

U moet uw hypotheek herfinancieren. Als dit niet lukt, moet u de woning mogelijk verkopen om de schuld af te lossen.

• Verlies ik mijn hypotheekrenteaftrek als ik extra aflos?

Nee, u verliest de aftrek alleen over het deel dat u heeft afgelost, omdat u daarover geen rente meer betaalt.

Jouw thuis begint hier