Hoe hoog is de hypotheekrente

Actuele hypotheekrente: een overzicht

De vraag "hoe hoog is de hypotheekrente" kent geen simpel antwoord. Het rentetarief is geen vast getal, maar varieert dagelijks en hangt af van de rentevaste periode en de hypotheekverstrekker. Momenteel (november 2025) ligt de gemiddelde rente voor 10 jaar vast met NHG meestal tussen de 3,5% en 3,7%. Zonder NHG ligt dit percentage iets hoger.

Enkele cruciale factoren die de exacte hoogte beïnvloeden, zijn:

• Rentevaste periode: Hoe langer u de rente vastzet (bijvoorbeeld 20 of 30 jaar), hoe hoger de rente doorgaans is, omdat de bank meer risico loopt. Korte perioden (1, 5 jaar) zijn vaak lager.

• Marktwaarde en Lening/Waarde-verhouding (LTV): Hoe lager het geleende bedrag is ten opzichte van de marktwaarde van uw woning, hoe lager de risicoklasse en dus de rente.

• Hypotheekvorm: Annuïteiten-, lineaire en aflossingsvrije hypotheken hebben soms verschillende tarieven.

Het is essentieel om de actuele rentelijsten van verschillende banken en aanbieders te vergelijken. Een klein verschil van 0,1% op een grote lening kan over de looptijd duizenden euro’s schelen.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Waarom de hypotheekrente schommelt

De beweging in de hypotheekrente wordt gestuurd door macro-economische krachten. Als u wilt begrijpen hoe hoog de hypotheekrente zal zijn, moet u kijken naar:

• ECB-beleid: De rente van de Europese Centrale Bank (ECB) is de hoofdindicator. Stijgingen worden doorberekend om inflatie te beheersen.

• Kapitaalmarktrente: De rente op langlopende staatsleningen fungeert als referentie voor de langere rentevaste perioden.

• Concurrentie tussen aanbieders: Nieuwe en bestaande verstrekkers concurreren, wat kan leiden tot tijdelijke tariefverlagingen.

Huisfy begrijpt deze complexiteit. Onze technologie en financiële experts analyseren dagelijks de markt om u niet alleen inzicht te geven in de huidige hypotheekrente, maar ook om te onderhandelen en de beste deal voor u te beveiligen, rekening houdend met de economische verwachtingen. Wij bieden transparantie in een schommelende markt.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

De beste hypotheekrente voor uw situatie vinden

De laagste hypotheekrente is niet per definitie de beste keuze; het gaat om een strategische balans tussen de laagst mogelijke maandlasten op korte termijn en de financiële zekerheid die u zoekt op de lange termijn. De meest optimale hypotheekoplossing hangt daarom nauw samen met uw individuele financiële doelstellingen en de hoeveelheid risico die u bereid bent te accepteren.

• Stabiliteit versus Flexibiliteit: Lange rentevaste perioden (15+ jaar) bieden zekerheid, maar tegen een hogere rente.

• Korte termijn voordeel: Kortere perioden hebben vaak een lagere actuele rente, maar introduceren een renterisico in de toekomst.

• Leencapaciteit: Een lagere hypotheekrente verhoogt direct uw maximale leenbedrag, cruciaal in de huidige woningmarkt.

• Meer dan alleen de rente: Let ook op de voorwaarden, zoals boetevrij aflossen en oversluitmogelijkheden.

Zelf de beste hypotheekrente vinden is tijdrovend en complex. Huisfy vereenvoudigt dit: we berekenen uw leencapaciteit, vergelijken automatisch meer dan 40 hypotheekverstrekkers en onze onafhankelijke experts zorgen voor persoonlijk advies. Zo krijgt u snel de meest gunstige hypotheekoplossing die bij u past.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Heeft de inflatie invloed op hoe hoog de hypotheekrente is?

Ja, de ECB verhoogt de beleidsrente om inflatie te bestrijden, wat leidt tot een stijging van de hypotheekrente.

• Is de hypotheekrente nu hoog of laag in historisch perspectief?

Hoewel hoger dan de recordlaagtes van 2021, is de rente nog steeds relatief laag vergeleken met het historische gemiddelde van de afgelopen 40 jaar.

• Kan ik onderhandelen over de hypotheekrente met de bank?

Zelf onderhandelen is moeilijk. Een onafhankelijk hypotheekadviseur (zoals Huisfy) kan namens u scherpere tarieven bedingen en aanbieders vergelijken.

Jouw thuis begint hier