Seniorenhypotheek

Hoe werkt een seniorenhypotheek precies?

Een seniorenhypotheek stelt huiseigenaren van 57 jaar en ouder in staat om de overwaarde van hun woning te gebruiken. Je ontvangt een lening op basis van de waarde van je huis, zonder dat je verplicht bent om direct rente of aflossing te betalen.

De meeste aanbieders laten de rente oplopen, wat betekent dat je maandlasten laag blijven. De lening wordt pas verrekend als de woning wordt verkocht of bij overlijden. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie zorgeloos van zijn pensioen wil genieten.

Huisfy vergelijkt voor jou de beste opties op de markt, legt de verschillen helder uit en zorgt ervoor dat je nooit te veel betaalt of onnodige risico’s neemt.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Seniorenhypotheek bij aankoop van een nieuwe woning

Steeds meer senioren besluiten hun huidige woning te verkopen om een nieuwe fase in hun leven te beginnen. Misschien is het huis te groot geworden nu de kinderen uitgevlogen zijn, of is het onderhoud simpelweg te veel werk. Een seniorenhypotheek kan dan de sleutel zijn tot meer comfort en gemak. Je kunt de overwaarde van je huidige woning gebruiken als eigen inbreng voor je nieuwe huis en de resterende koopsom financieren met een hypotheek die speciaal is ontworpen voor jouw leeftijd en financiële situatie. Zo hoef je je spaargeld niet aan te spreken en behoud je een gezonde balans tussen zekerheid en flexibiliteit.

• De afgelopen jaren zijn de regels voor oudere huizenkopers versoepeld, wat de toegankelijkheid sterk heeft verbeterd. Waar banken vroeger vooral naar het inkomen keken, ligt de nadruk nu op je daadwerkelijke maandlasten en de waarde van je woning. Dat betekent dat ook gepensioneerden met een stabiel pensioen, of mensen die deels van spaargeld leven, gemakkelijker in aanmerking komen voor een hypotheek. Dankzij de seniorenhypotheek kun je dus verhuizen naar een woning die beter aansluit bij je huidige levensstijl bijvoorbeeld gelijkvloers, energiezuiniger of dichter bij familie zonder financiële druk.

Bij Huisfy krijg je vanaf het eerste gesprek een helder overzicht van wat haalbaar is. Je adviseur bekijkt samen met jou hoeveel je kunt lenen, welke banken de beste voorwaarden bieden en hoe de verkoop van je oude woning het beste in het plan past. Alles verloopt digitaal, overzichtelijk en zonder onnodig gedoe. Zo koop je met vertrouwen een nieuwe woning die past bij je toekomst comfortabel, zorgeloos en helemaal afgestemd op jouw wensen.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Wanneer past een seniorenhypotheek het beste bij jouw situatie?

Een seniorenhypotheek is een uitstekende keuze wanneer je woning grotendeels of volledig is afbetaald en je graag wat meer financiële ademruimte wilt creëren zonder je huis te hoeven verkopen. Veel senioren hebben door de jaren heen een aanzienlijke overwaarde opgebouwd, maar die waarde zit vast in de stenen. Met een seniorenhypotheek maak je dat vermogen weer liquide, zodat je kunt genieten van het geld dat je zélf hebt opgebouwd. Of het nu gaat om het aanvullen van je pensioen, het aflossen van bestaande schulden of het financieel ondersteunen van (klein)kinderen deze oplossing geeft je de vrijheid om dat te doen op een manier die bij jouw levensfase past.

• Daarnaast is een seniorenhypotheek ideaal voor wie graag financiële flexibiliteit wil behouden om zijn woning toekomstbestendig te maken. Naarmate we ouder worden, veranderen onze woonbehoeften: misschien wil je een traplift laten plaatsen, de badkamer veiliger maken of een gedeelte van het huis aanpassen voor mantelzorg. Dankzij de extra ruimte die een seniorenhypotheek biedt, kun je deze aanpassingen realiseren zonder dat je je spaargeld hoeft aan te spreken of concessies moet doen aan je levenskwaliteit. Ook kan het helpen om onverwachte zorgkosten of renovaties op te vangen zonder financiële stress.

Bij Huisfy kijken we niet alleen naar de cijfers, maar vooral naar jouw persoonlijke verhaal. Samen met een ervaren hypotheekadviseur bespreek je wat voor jou écht belangrijk is: zekerheid, flexibiliteit of juist het nalaten van vermogen aan je kinderen. Op basis van jouw wensen en toekomstplannen wordt berekend welke vorm van seniorenhypotheek het beste aansluit of dat nu een verzilverhypotheek, opeethypotheek of een combinatie daarvan is. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met vertrouwen de volgende stap zetten, op jouw tempo en met volledige transparantie.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Kan ik een seniorenhypotheek afsluiten als ik samen met mijn partner eigenaar ben?

Ja, dat kan. De seniorenhypotheek wordt dan gezamenlijk aangevraagd, zodat beide namen op het contract staan. De bank houdt rekening met jullie gezamenlijke leeftijd, inkomen en wensen, zodat de maandlasten en voorwaarden goed passen bij jullie situatie.

• Heeft een seniorenhypotheek invloed op mijn erfenis?

Ja, deels. De lening wordt bij verkoop van de woning of na overlijden afgelost uit de verkoopopbrengst. Wat daarna overblijft, gaat naar de erfgenamen. Huisfy helpt je precies berekenen wat de impact is, zodat je met een gerust hart kunt plannen.

• Kan ik mijn seniorenhypotheek later aanpassen of verhogen?

In veel gevallen wel. Als de waarde van je woning stijgt of je financiële situatie verandert, kun je samen met Huisfy bekijken of een verhoging of herziening van je seniorenhypotheek mogelijk is. Zo blijft je hypotheek flexibel en up-to-date.

• Hoe lang duurt het proces om een seniorenhypotheek af te sluiten?

Gemiddeld duurt het tussen de twee en vier weken, afhankelijk van de complexiteit van je dossier. Dankzij het digitale platform van Huisfy verloopt alles sneller en overzichtelijker, zodat je niet wekenlang hoeft te wachten op duidelijkheid.