Aflossingsvrije hypotheek na pensioen: wat nu

De impact van pensioen op uw aflossingsvrije hypotheek

Uw pensioeninkomen is vaak lager dan uw huidige salaris. Banken beoordelen de betaalbaarheid strenger wanneer u een aflossingsvrije hypotheek na pensioen wilt behouden. Zelfs als u de rente nu betaalt, kunnen de acceptatiecriteria veranderen.

• Toetsing van het pensioeninkomen: Banken hanteren speciale regels om te bepalen hoeveel u kunt lenen na uw pensioendatum.

• Houdbaarheid van de hypotheek: Het draait om de vraag of de maandelijkse lasten (rente) nog steeds betaalbaar zijn met uw verwachte pensioen.

• Hypotheekdeadline: Veel aflossingsvrije hypotheken lopen 30 jaar. Controleer wanneer de uiterlijke aflosdatum is.

Het is cruciaal om dit tijdig te controleren. Een goede planning voorkomt dat u op latere leeftijd in financiële problemen komt. Huisfy's financieel experts kunnen u hierbij helpen met een tijdige analyse.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Opties voor uw hypotheek: behouden of aanpassen

Wanneer uw aflossingsvrije lening de einddatum nadert, moet u in actie komen. U kunt de lening verlengen, maar dit is afhankelijk van de acceptatiecriteria van de bank. U kunt ook (gedeeltelijk) beginnen met aflossen om het risico te verlagen.

• Verlengen van de looptijd: Mogelijk, maar vaak tegen strengere voorwaarden op basis van uw nieuwe inkomen.

• Oversluiten naar een nieuwe aanbieder: Soms zijn andere banken flexibeler met een aflossingsvrije hypotheek na pensioen.

• Gedeeltelijk aflossen: Gebruik spaargeld of de overwaarde van de woning om het risico te verkleinen.

• Omzetten naar een andere hypotheekvorm: Begin met aflossen om aan het einde van de looptijd een lagere restschuld over te houden.

Dit verhoogt de maandlasten, maar verlaagt het risico aan het einde. Het vergelijken van de verschillende opties is complex. Huisfy biedt de expertise om de beste keuze te maken die past bij uw levensdoelen.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

De risico's en fiscale aandachtspunten

Het grootste risico is de verplichte aflossing op de einddatum. Als u het geld dan niet heeft, moet u wellicht uw huis verkopen. Let ook op het fiscale aspect.

• Verplicht aflossen: Op de einddatum moet de lening in één keer worden voldaan.

• Woningverkoper: Als aflossen niet lukt, is verkoop vaak de enige optie.

• Hypotheekrenteaftrek: Na 30 jaar (of als u al een oudere lening heeft) vervalt de aftrek, waardoor de nettolasten stijgen.

De hypotheekrenteaftrek vervalt voor het aflossingsvrije deel na 30 jaar. Dit betekent dat uw netto maandlasten plotseling hoger kunnen worden. Laat Huisfy berekenen wat de impact is van de vervallende renteaftrek op uw budget.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Kan ik mijn aflossingsvrije hypotheek behouden na mijn pensioen?

Ja, vaak wel, maar banken toetsen opnieuw of de maandlasten betaalbaar zijn met uw pensioeninkomen.

• Wat gebeurt er als ik aan het einde van de looptijd niet kan aflossen?

De bank kan eisen dat u de woning verkoopt om de restschuld te voldoen.

• Heeft Huisfy ook expertise in pensioenhypotheken?

Ja, onze experts zijn gespecialiseerd in het vinden van de beste hypotheekoplossing voor elke levensfase, inclusief na uw pensioen.

Jouw thuis begint hier