Aflossingsvrije hypotheek rente aftrekbaar? Ontdek het nu

Aftrekbaarheid Aflossingsvrije Hypotheek: De Belangrijkste Datum

De fiscale aftrekbaarheid van de hypotheekrente is een cruciaal aspect bij de financiering van een woning. Bij een aflossingsvrije hypotheek, waarbij u gedurende de looptijd in principe niets aflost, gelden specifieke regels die de aftrekbaarheid beïnvloeden, afhankelijk van wanneer de hypotheek is afgesloten en voor welk doel.

• Vóór 2013: Rente is aftrekbaar onder overgangsrecht, uiterlijk tot 2043 (30 jaar).

• Ná 2013: Rente is in principe niet aftrekbaar voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken.

• Herziening: Let op de complexiteit bij oversluiten van bestaande leningen; maak onderscheid tussen oud en nieuw deel.

Het is belangrijk te weten dat de fiscale regels complex zijn. Laat u altijd adviseren door een expert om te bepalen wat de beste en meest voordelige optie is voor uw situatie, vooral als u overweegt een hypotheek over te sluiten of te herzien.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Invloed van de Regels op Aflossingsvrije Hypotheken

De wijzigingen in de hypotheekregels in 2013 hadden als doel de huiseigenaren te stimuleren hun hypotheekschuld af te lossen. Dit heeft directe gevolgen voor de financiële aantrekkelijkheid van de aflossingsvrije variant, met name voor starters en kopers die nu een woning financieren.

• Hogere Netto Lasten: Geen renteaftrek betekent per saldo hogere maandelijkse lasten.

• Combinatie Hypotheek: Veelal een mix van annuïtair (met aftrek) en aflossingsvrij (zonder aftrek).

• Beperkt tot 50%: Banken beperken het aflossingsvrije deel vaak tot maximaal 50% van de woningwaarde.

Huisfy kan u helpen bij het berekenen van uw maximale hypotheek en de maandlasten, waarbij rekening wordt gehouden met de fiscale aftrekbaarheid van de rente. Zo weet u precies waar u aan toe bent.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Maximaliseer uw Fiscale Voordeel met de Aflossingsvrije Hypotheek

Zelfs met de beperkingen op de renteaftrek, kan een aflossingsvrije hypotheek nog steeds een nuttige rol spelen in uw financieringsstrategie, vooral als u profiteert van het overgangsrecht of als u lage maandlasten wenst.

• Verbeteringen/Onderhoud: Rente over leningen voor verbetering is wel aftrekbaar mits u annuïtair/lineair aflost.

• Financiële Flexibiliteit: Grootste voordeel is lagere maandlasten; houd de openstaande restschuld in gedachten.

• Huisfy Advies: Wij analyseren of u in aanmerking komt voor overgangsrecht of dat een combinatiehypotheek beter is.

Kies voor Huisfy voor een transparant en deskundig hypotheekadvies dat uw fiscale situatie en uw wensen volledig in kaart brengt.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Valt mijn aflossingsvrije hypotheek onder het overgangsrecht?

Ja, als de hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten, valt deze onder het overgangsrecht en is de rente 30 jaar lang aftrekbaar.

• Wat gebeurt er met de schuld aan het einde van de looptijd?

U moet de lening zelf aflossen, bijvoorbeeld met spaargeld, de opbrengst van de verkoop van uw woning of door een nieuwe hypotheek af te sluiten.

• Is het verstandig om mijn bestaande aflossingsvrije hypotheek over te sluiten?

Dit is situatieafhankelijk. U kunt het recht op renteaftrek verliezen voor het nieuwe deel. Raadpleeg altijd een onafhankelijke adviseur.

Jouw thuis begint hier