Aflossingsvrije hypotheek voor ouderen zonder zorgen

Hoe werkt de aflossingsvrije hypotheek voor ouderen precies?

Een aflossingsvrije hypotheek voor ouderen stelt u in staat om een deel van de overwaarde van uw (vaak afbetaalde) woning te ‘ontgrendelen’. Dit type lening onderscheidt zich doordat u alleen rente betaalt over het geleende bedrag.

Dit zijn de belangrijkste kenmerken:

• Lagere maandlasten: Omdat u de lening niet aflost, zijn de maandelijkse lasten (alleen rente) aanzienlijk lager dan bij een traditionele hypotheek.

• Flexibele looptijd: Vaak wordt deze hypotheek afgesloten met een lange looptijd, met de intentie dat de lening wordt afbetaald bij de verkoop van de woning of na overlijden.

• Geen aflossing vereist: U betaalt in principe de hoofdsom pas terug aan het einde van de looptijd, wat financiële ademruimte creëert in uw pensioenjaren.

Het is cruciaal om te weten dat u aan het einde van de looptijd de lening in één keer moet aflossen. Huisfy helpt u graag bij deze complexe afweging van verkoopwaarde en beschikbare middelen.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Welke voordelen biedt een aflossingsvrije hypotheek in de pensioenfase?

De overgang naar de pensioenfase brengt vaak een daling van het vaste inkomen met zich mee, waardoor hypotheeklasten zwaarder kunnen wegen. Een aflossingsvrije hypotheek is dan een krachtig instrument dat uw financiële planning aanzienlijk kan optimaliseren.

Enkele belangrijke voordelen zijn:

• Aanvulling pensioeninkomen: Neem een bedrag op voor extra uitgaven (reizen, verbouwingen).

• Onderhoud en verduurzaming: Investeer direct in het behoud van de woningwaarde.

• Financiële vrijheid: Lagere vaste lasten zorgen voor meer budget voor persoonlijke doeleinden.

• Geen verhuisstress: Blijf wonen in uw vertrouwde omgeving en profiteer financieel van overwaarde.

Deze flexibiliteit maakt de aflossingsvrije hypotheek voor ouderen een gewilde optie, maar de geschiktheid hangt sterk af van uw totale financiële situatie en toekomstplannen.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Waar moet u op letten bij een aflossingsvrije hypotheek voor ouderen?

Hoewel de voordelen van een aflossingsvrije hypotheek duidelijk zijn, gelden er voor senioren strengere acceptatieregels. Wees u bewust van de fiscale en financiële implicaties op lange termijn.

• Hypotheekrenteaftrek: Voor een aflossingsvrij deel dat ná 2013 is afgesloten, is de rente doorgaans niet fiscaal aftrekbaar, wat het netto voordeel beïnvloedt.

• Toetsing van inkomsten: Banken hanteren vaak een toetsingsinkomen, waarbij ze kijken of de rente (en soms een fictieve aflossing) betaalbaar blijft, zelfs met een lager pensioeninkomen.

• Restschuld risico: Als de woningwaarde daalt en de lening hoger is dan de verkoopopbrengst aan het einde van de looptijd, kan er een restschuld ontstaan.

Het is raadzaam om een gespecialiseerde partij, zoals Huisfy, in te schakelen. Onze financiële experts vergelijken de strenge acceptatiecriteria van verschillende geldverstrekkers en vinden de beste hypotheekoplossing die naadloos aansluit bij uw specifieke pensioensituatie.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Kan ik de aflossingsvrije hypotheek combineren met mijn bestaande hypotheek?

Ja, vaak wordt een deel van de oorspronkelijke lening omgezet in een aflossingsvrij deel, mits de bank akkoord gaat en uw inkomen toereikend is.

• Wat is het maximale deel dat ik aflossingsvrij mag hebben?

In de meeste gevallen mag het aflossingsvrije deel maximaal 50% van de marktwaarde van de woning bedragen, al kunnen banken strengere eisen stellen.

• Kan ik de rente van een aflossingsvrije hypotheek voor ouderen aftrekken?

Alleen als het om een 'oude' aflossingsvrije hypotheek (vóór 2013) gaat of als het geld wordt gebruikt voor verbouwing. Nieuwe leningen niet.

Jouw thuis begint hier