Ander huis kopen met bestaande hypotheek
Ontdek de mogelijkheden en stappen om een nieuwe woning te kopen, zelfs wanneer uw huidige hypotheek nog loopt. Zo regelt u de overbrugging slim en bespaart u onnodige dubbele lasten.
Ander huis kopen met bestaande hypotheek? Ontdek hoe
Ander huis kopen met bestaande hypotheek? Bespaar tijd en geld met slimme tips. Lees nu hoe je het goed aanpakt zonder financiële stress.
HYPOTHEEK KOOP HUIS
11/19/20254 min read
Hypotheek meenemen of overbruggen: de opties bij het kopen van een andere woning
Als u een nieuw huis wilt kopen voordat uw huidige woning is verkocht, moet u uw hypotheekopties goed kennen. Het is cruciaal om te bepalen hoe u de financiële kloof overbrugt om dubbele lasten te minimaliseren en het proces soepel te laten verlopen. De drie fundamentele scenario's die u kunt overwegen zijn:
Hypotheek meenemen (Portabiliteit): Uw huidige lage rente en voorwaarden overzetten naar de nieuwe woning, mits uw geldverstrekker akkoord gaat.
Overbruggingskrediet: Een tijdelijke lening om de overwaarde in uw oude woning te financieren, totdat de verkoop definitief is.
Volledig aflossen: Uw bestaande hypotheek aflossen met de verkoopopbrengst en een compleet nieuwe hypotheek afsluiten voor de nieuwe aankoop.
Een expert van Huisfy kan snel inschatten welke route in uw specifieke situatie het meest voordelig is. Dit geeft u de financiële zekerheid die u nodig heeft bij deze belangrijke overstap.
Krijg toegang tot meer aanbod
We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.
Bespaar tijd
Wij regelen al het papierwerk en de administratie.
Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven
Voordelen Huisfy
De beste hypotheek
Bereken de haalbaarheid en impact van twee woningen op uw financiën
De meest prangende vraag is: kan ik de dubbele maandlasten betalen? Banken beoordelen uw maximale hypotheekcapaciteit strikt op basis van uw inkomen en de periode van overlappende lasten. Transparantie over uw financiële situatie is hierbij essentieel. Om uw financiële draagkracht nauwkeurig te bepalen, richten wij ons op:
De Loan to Value (LTV) van de nieuwe woning en de resterende schuld op de oude, inclusief eventuele boeterente.
De hypotheekrenteaftrek (HRA) is tijdelijk voor beide woningen mogelijk, maar kent strikte regels en tijdslimieten.
De impact van de verkoop- en aankoopkosten op uw liquide middelen.
De vereiste eigen inleg als de overwaarde van de oude woning niet voldoende is.
Huisfy combineert uw data met de actuele marktrente om direct een realistisch beeld van uw financiële draagkracht te geven. Zo weet u exact wat u kunt lenen voor het ander huis kopen en vermijdt u onaangename verrassingen.
Traditionele Bank
Kenmerk
Toegang tot meerdere banken
Volledig digitaal en begeleid
Maximale onderhan-deling
Gratis en vrijblijvende service
Biedt alleen eigen producten aan
Lang en fysiek
Minimale onderhandeling
Advies gekoppeld aan het product
Aanbod
Proces
Voordeel
Kosten / Service
Het stappenplan voor het soepel regelen van uw woningovergang
Een vlotte overgang is zowel financieel als administratief complex. Goede planning en de juiste timing van de notariële akten zijn cruciaal om risico's te minimaliseren en stress tijdens deze spannende periode te vermijden.
Dankzij de digitale aanpak van Huisfy doorloopt u het proces transparant:
Stap 1: Capaciteit berekenen: Gebruik onze online tool om uw leencapaciteit te bepalen, rekening houdend met de bestaande hypotheek.
Stap 2: Scenario's vergelijken: Vergelijk portabiliteit, overbrugging en aflossing via een persoonlijke financiële expert.
Stap 3: Documentatie & Legal: Huisfy verzorgt de volledige juridische afhandeling en het papierwerk met alle geldverstrekkers.
Dit online stappenplan zorgt voor volledige transparantie in het proces, zonder verborgen kosten of onzekerheden. U heeft altijd de controle over de aankoop van uw andere huis kopen.
Eenvoudig
digitaal
Met onze digitale aanpak bespaart u tijd, kosten en stress, terwijl wij u begeleiden bij elke stap van het proces.
Veelgestelde vragen
Wat gebeurt er met de NHG garantie als ik mijn hypotheek meeneem?
De NHG kan onder bepaalde voorwaarden worden meegenomen naar de nieuwe hypotheek, mits de lening onder de NHG grens blijft.
Kan ik een overbruggingskrediet krijgen als mijn huis nog niet officieel te koop staat?
Nee, de bank vereist meestal een getekende verkoopovereenkomst voor de oude woning, of minstens een taxatierapport.
Wat zijn de fiscale gevolgen van het ander huis kopen met bestaande hypotheek?
De renteaftrek is beperkt tot één hoofdverblijf. De regels rondom dubbele hypotheeklasten zijn complex en tijdelijk.
Jouw thuis begint hier
KOVA FINANCE, S.L., eigenaar van deze website, is een tussenpersoon die hypothecaire producten van financiële instellingen aanbiedt. Geregistreerd via het Europees Paspoort bij de AFM onder licentienummer 12050142. Geregistreerd in Spanje (ESB40536161), met het hoofdkantoor gevestigd aan Calle Felip María Garin 4, 1B, 2 - 46021 (Valencia).
Deze website fungeert als een platform voor het tot stand brengen van contacten tussen consumenten en kredietverleners of andere partners, binnen het kader van aanvragen voor hypothecaire kredieten. Wij bieden geen leningen direct aan en garanderen geen goedkeuring daarvan. Deze service is volledig gratis voor gebruikers.
Door uw aanvraag in te dienen en akkoord te gaan met het Privacybeleid, geeft u toestemming voor de overdracht van uw gegevens naar kredietverleners, die uw kredietwaardigheid op onafhankelijke wijze zullen beoordelen. Huisfy heeft geen toegang tot de leenvoorwaarden; voor vragen kunt u rechtstreeks contact opnemen met uw kredietverstrekker.
Deze service is op geen enkele manier een leenaanbieding. Kredietverstrekkers kunnen kredietchecks uitvoeren om uw financiële capaciteit te beoordelen. Voordat u een hypothecaire lening afsluit, controleert u zorgvuldig uw terugbetalingscapaciteit. Een verlaging van de maandlasten kan leiden tot een verlenging van de looptijd van de lening en een hogere totale kosten.
Maandlasten per hypotheekbedrag
Hypotheekadviseur Steden
Hypotheekadviseur rotterdam
Gids