Bruto en netto maandlasten hypotheek

Bruto maandlasten: Wat zit er in je betaling?

De bruto maandlasten zijn het bedrag dat je maandelijks aan de bank betaalt, vóór aftrek van fiscale voordelen. Dit bedrag, bestaande uit rente en aflossing, is het basisbedrag dat je elke maand moet kunnen opbrengen. Voor Huisfy is de berekening van deze bruto lasten het cruciale startpunt van je financiële plan.

• Rente: De vergoeding die je betaalt voor het lenen van het geld. De hoogte hiervan hangt af van de rentevaste periode en het rentepercentage.

• Aflossing: Het deel van de lening dat je terugbetaalt. Bij een annuïteitenhypotheek is de som van rente en aflossing in het begin ongelijk verdeeld (meer rente).

• Andere kosten (soms inbegrepen): Denk aan premies voor een eventuele overlijdensrisicoverzekering die verplicht is.

Tip: Wees realistisch over je bruto lasten. Ze bepalen je maximale hypotheek en je draagkracht. Huisfy helpt je dit feilloos te berekenen.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Hoe bereken je de netto maandlasten hypotheek?

De netto maandlasten zijn het bedrag dat je na aftrek van fiscale voordelen (zoals de hypotheekrenteaftrek) werkelijk betaalt. Dit belastingvoordeel maakt wonen betaalbaarder, maar de berekening is complex vanwege variërende belastingregels. Kort gezegd: netto lasten = bruto lasten - fiscale teruggave.

Waarmee moet je rekening houden bij de aftrek?

• Hypotheekrenteaftrek: Je mag de betaalde rente aftrekken tegen de maximale aftrekbare schijf, wat een direct belastingvoordeel oplevert.

• Eigenwoningforfait: Dit is een fictieve bijtelling bij je inkomen voor het bezit van een huis. Dit wordt verrekend en vermindert je totale fiscale voordeel.

• Belastingteruggave: Om direct van het voordeel te profiteren, kun je de teruggave maandelijks, per kwartaal of jaarlijks ontvangen. Dit moet wel vooraf correct worden aangevraagd.

Huisfy’s financiële experts integreren deze belastingregels direct in de hypotheekberekening. Door rekening te houden met jouw persoonlijke inkomen en de geldende belastingtarieven, zorgen we ervoor dat je direct weet wat je netto gaat betalen, zonder handmatige berekeningen.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Overzicht: de impact van fiscale voordelen op je hypotheeklasten

Het verschil tussen de bruto en netto maandlasten hypotheek is significant, essentieel voor je budget, en levert via de hypotheekrenteaftrek flinke besparingen op. Baseer je financiële draagkracht echter altijd op de bruto lasten, aangezien fiscale regels in de toekomst kunnen wijzigen.

Wat is de rol van advies hierbij?

• Optimale Aftrek: Onze adviseurs zorgen ervoor dat je de fiscale voordelen optimaal benut en correct aanvraagt bij de Belastingdienst.

• Planning: We houden rekening met de afbouw van de renteaftrek over de looptijd van je annuïteitenhypotheek. De netto lasten stijgen namelijk geleidelijk.

• Zekerheid: Door alles 100% online te regelen, met persoonlijke begeleiding van experts, garandeert Huisfy transparantie over zowel je bruto als je netto lasten. Je komt niet voor verrassingen te staan.

Laat Huisfy je begeleiden om deze fiscale voordelen te maximaliseren, zodat je altijd het meest accurate beeld van je netto woonlasten hebt.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Kan ik mijn netto lasten zelf berekenen?

Dat is lastig vanwege de variërende belastingregels. Gebruik een gespecialiseerde calculator of vraag advies.

• Veranderen de netto lasten gedurende de looptijd?

Ja, bij een annuïteitenhypotheek stijgen de netto lasten omdat je minder rente en meer aflossing betaalt.

• Wat gebeurt er als de hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft?

Dan zijn je netto lasten gelijk aan je bruto lasten. Je financiële plan moet dit altijd kunnen dragen.

Jouw thuis begint hier