Extra hypotheek voor verbouwing aanvragen? Zo werkt het

Opties voor het verhogen van uw hypotheek: een overzicht

Om een verbouwing te financieren, kunt u uw hypotheek aanpassen door de inschrijving te verhogen of uw hypotheek over te sluiten voor een hoger bedrag. Uw keuze hangt af van uw financiële situatie. U mag maximaal 100% van de marktwaarde ná verbouwing lenen.

• Verhoging van de inschrijving: Dit is vaak de snelste en goedkoopste weg als er bij de aankoop al een hogere notariële inschrijving is gedaan. U hoeft dan niet opnieuw naar de notaris.

• Oversluiten met extra financiering: Dit kan voordelig zijn als uw huidige rente relatief hoog is, omdat u dan de gehele hypotheek tegen de actuele, lagere rente afsluit. Dit brengt wel notaris- en advieskosten met zich mee.

• Persoonlijke lening: Voor kleinere verbouwingen kan een persoonlijke lening soms een alternatief zijn, maar de rente is meestal hoger en de looptijd korter.

Huisfy begrijpt de complexiteit; onze experts vergelijken transparant en objectief alle opties om de perfecte 'extra hypotheek voor verbouwing' oplossing voor uw unieke situatie te vinden.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Dit zijn de kosten en de maximale leencapaciteit

Uw maximale extra leenbedrag hangt af van uw inkomen, de rente en de marktwaarde van uw woning na de verbouwing. De bank vereist hiervoor een taxatierapport.

• U mag maximaal 100% van de woningwaarde ná verbouwing financieren.

• Houd rekening met bijkomende kosten zoals advieskosten, notaris en taxatiekosten.

• Deze bijkomende kosten zijn in veel gevallen fiscaal aftrekbaar van uw inkomen.

Het is van groot belang om de totale maandlasten in kaart te brengen, zodat uw financiële situatie ook na de verhoging duurzaam en verantwoord blijft. Huisfy biedt u een heldere en snelle berekening van uw leencapaciteit, waarbij we al deze factoren meenemen, zodat u exact weet waar u aan toe bent. Zo regelt u uw 'extra hypotheek voor verbouwing' zonder verrassingen.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

De efficiënte stappen voor een vlotte aanvraag

Het proces om een extra hypotheek voor verbouwing te regelen, hoeft niet ingewikkeld te zijn. Door gestructureerd te werk te gaan, bespaart u veel tijd en moeite. De eerste stap is altijd het bepalen van de noodzaak en de omvang van de verbouwing, inclusief een gedetailleerde begroting.

• Verzamel alle financiële documenten: denk aan inkomensgegevens, werkgeversverklaring en details van uw huidige hypotheek.

• Vraag een taxatie aan: Essentieel voor het bepalen van de waarde na verbouwing (de zogenaamde 'marktwaarde na verbouwing').

• Vergelijken van aanbieders: Laat uw adviseur verschillende hypotheekaanbiedingen vergelijken op basis van rente en voorwaarden.

• Offerte en acceptatie: Na het kiezen van de beste offerte volgt de officiële aanvraag en acceptatie.

Huisfy maakt het proces 100% online en transparant. Dankzij de combinatie van technologie en experts, hoeft u niet zelf te onderhandelen of zich zorgen te maken over de juridische aspecten; wij regelen alles snel en efficiënt.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Wat is het verschil tussen een verbouwingsdepot en een extra lening?

Een verbouwingsdepot is een aparte rekening waaruit de verbouwingskosten gefaseerd worden betaald; een extra lening is het verhoogde hypotheekbedrag zelf.

• Kan ik de rente van de extra hypotheek aftrekken?

Ja, de rente over het deel van de hypotheek dat wordt gebruikt voor verbetering of onderhoud van de woning is onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar.

• Hoe snel kan ik de extra hypotheek rond hebben?

De snelheid hangt af van de gekozen route (verhoging of oversluiten) en de bank, maar met digitale ondersteuning is het proces aanzienlijk versneld.

Jouw thuis begint hier