Garant staan ouders bij hypotheek: wat moet je weten?

Wat houdt garant staan ouders bij hypotheek in?

Garant staan ouders bij hypotheek helpt jonge kopers met laag inkomen aan een hogere lening, doordat de ouders medeverantwoordelijk zijn voor de schuld. Dit biedt voordelen, maar vereist deskundig advies vanwege de bijbehorende risico's en strikte voorwaarden.

• Definitie: Ouders tekenen mee op de hypotheekakte als medeschuldenaar.

• Doel: Het maakt een hogere lening mogelijk dan op basis van je eigen inkomen.

• Risico voor Ouders: Als jij de lasten niet kunt dragen, moeten zij deze overnemen.

• Noodzaak: Wordt vooral gebruikt wanneer het inkomen in de nabije toekomst naar verwachting zal stijgen.

Kortom, de garantstelling is een tijdelijke oplossing die jou de kans geeft om de woningmarkt te betreden. Het is cruciaal dat je binnen een bepaalde periode zelfstandig de volledige maandlasten kunt dragen, zodat de verantwoordelijkheid van je ouders vervalt. Dit vereist een solide financieel plan en inzicht in je toekomstige inkomenssituatie, iets wat wij bij Huisfy nauwkeurig voor je in kaart brengen.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Welke strikte voorwaarden gelden voor garant staan bij een hypotheek?

De garantstelling door ouders kent in Nederland strenge regels en wordt niet door alle banken aangeboden. Cruciale voorwaarden zijn dat het kind minimaal 75% van de lasten zelf kan dragen en de rest binnen 5 tot 10 jaar kan overnemen, waarbij de bank de toekomstige inkomensgroei toetst. Deze optie is meestal niet combineerbaar met de NHG, wat de rente kan verhogen.

• Eigen Draagkracht: Je moet minimaal 75% van de hypotheeklasten zelf kunnen betalen.

• Termijn: Binnen 5 tot 10 jaar moet je inkomen voldoende zijn om de volledige lasten over te nemen.

• NHG Uitsluiting: Meestal niet combineerbaar met de Nationale Hypotheek Garantie.

• Ouderlijke Toetsing: De bank toetst de financiële draagkracht van je ouders om te bepalen of zij de lasten kunnen overnemen.

Het is van groot belang dat zowel jij als je ouders volledig transparant zijn over de financiële situatie. Huisfy helpt je met een heldere vergelijking van de mogelijkheden en voorwaarden van de diverse geldverstrekkers om de meest geschikte en veilige route te bepalen.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Welke alternatieven zijn er voor garant staan door de ouders?

Aangezien garant staan door ouders minder gebruikelijk wordt, zijn schenkingen (belastingvrij, eenmalig of jaarlijks) en de familiehypotheek (ouders lenen geld, met marktconforme en geregistreerde voorwaarden) de belangrijkste alternatieven. Deze opties bieden meer flexibiliteit en verminderen de directe aansprakelijkheid in vergelijking met de traditionele garantstelling.

• Belastingvrije Schenking: Ouders kunnen je eenmalig of jaarlijks een belastingvrije som schenken (gebonden aan de regels van de Belastingdienst).

• Familiehypotheek: Ouders lenen jou geld voor een deel van de financiering met onderlinge afspraken.

• Samen Kopen: Ouders kopen de woning (gedeeltelijk) mee, waardoor je samen op de akte staat.

Door de complexiteit van de regelgeving en de financiële impact voor alle betrokkenen, is het verstandig om alle opties zorgvuldig af te wegen. Huisfy's financiële experts helpen je in ons 100% online traject om de meest voordelige en duurzame oplossing te vinden, zodat je zeker weet dat de gekozen route past bij jullie unieke situatie.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Kan ik met een garantstelling van mijn ouders de NHG krijgen?

Nee, een garantstelling is over het algemeen niet mogelijk in combinatie met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

• Hoelang duurt het voordat de garantstelling vervalt?

Meestal vervalt de garantstelling zodra je inkomen voldoende is om de volledige lasten zelf te dragen, met een maximale termijn van 5 tot 10 jaar.

• Zijn mijn ouders hoofdelijk aansprakelijk als ze garant staan?

Ja, in principe worden je ouders medeschuldenaar en zijn ze hoofdelijk aansprakelijk voor (een deel van) de hypotheek.

Jouw thuis begint hier