Huis in buitenland kopen met hypotheek? Ontdek hoe

Hoe werkt een hypotheek als u een huis in het buitenland wilt kopen?

Het financieren van een woning buiten Nederland is vaak complexer dan een aankoop binnen de landsgrenzen. Nederlandse banken financieren zelden buitenlands vastgoed. Dit betekent dat u de financiering in het land van aankoop moet regelen, of een hypotheek moet nemen op uw overwaarde in Nederland.

• Lokale versus Nederlandse financiering: Bepaal of het gunstiger is om een lening af te sluiten in het land van aankoop (met lokale regels en valuta) of om uw bestaande Nederlandse overwaarde te benutten.

• Valutarisico: Houd rekening met schommelingen in wisselkoersen als de hypotheek in een andere valuta dan de euro wordt afgesloten.

• Fiscale gevolgen: De belastingregels voor buitenlands bezit zijn complex. Overleg altijd met een fiscalist over de gevolgen voor de inkomstenbelasting in box 3 en eventuele buitenlandse belasting.

Het navigeren door de internationale hypotheekmarkt vereist expertise. Bij Huisfy kunnen onze financiële experts u helpen om te bepalen wat de meest strategische en voordelige weg is om uw buitenlandse aankoop te financieren.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

De cruciale stappen voor het regelen van uw buitenlandse woninghypotheek

Het proces om een lening te krijgen voor een huis in het buitenland verschilt per land. Er zijn echter enkele universele stappen die u helpen om het traject succesvol te doorlopen, te beginnen met uw financiële draagkracht bepalen.

• Bepaal uw budget: Houd rekening met 10% tot 15% extra kosten bovenop de aankoopprijs.

• Documentatie voorbereiden: Verzamel salarisstroken, bankafschriften en belastingaangiften; deze moeten vaak vertaald en gelegaliseerd worden.

• Juridisch en Fiscaal advies: Schakel lokale experts in om zeker te zijn van de naleving van het lokale eigendomsrecht en de fiscale wetgeving.

• Vergelijken van aanbieders: Kijk verder dan alleen de rente; let op looptijd, aflossingsvrije perioden en boetes bij vervroegd aflossen.

De transparante, 100% online service van Huisfy helpt u om de beste hypotheekoplossing te vinden, of u nu uw huidige woning wilt herfinancieren om de aankoop te dekken, of op zoek bent naar de beste internationale partner.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Huisfy's rol bij het financieren van uw huis in het buitenland

Hoewel Huisfy zich richt op de Nederlandse hypotheekmarkt, speelt onze expertise een sleutelrol bij het faciliteren van uw aankoop in het buitenland. Wij helpen u in kaart te brengen hoeveel u kunt lenen op basis van uw Nederlandse activa en inkomen, wat cruciaal is voor elke internationale transactie.

• Onze financiële experts berekenen uw maximale leencapaciteit en bekijken de herfinancieringsmogelijkheden van uw Nederlandse woning.

• Wij bieden onafhankelijk inzicht in de financiële risico's, zoals wisselkoersen en de impact op uw belastingaangifte in Nederland.

• Het gehele proces, van de eerste berekening tot het vergelijken van opties, is transparant en 100% online, zodat u overal ter wereld uw financiën kunt regelen.

Door het elimineren van verborgen kosten en het bieden van duidelijk financieel advies, bespaart u tijd en geld, waardoor de droom van uw buitenlandse woning een zorgeloze werkelijkheid wordt.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Kan ik een hypotheek afsluiten bij een Nederlandse bank voor een huis in het buitenland?

Meestal niet direct. De meeste Nederlandse banken financieren geen buitenlands vastgoed, maar u kunt wel een extra hypotheek op uw Nederlandse woning nemen.

• Wat is het grootste financiële risico bij zo'n aankoop?

Het valutarisico, als de hypotheek en uw inkomen in verschillende valuta zijn. Ook de wisselende fiscale regels zijn een risico.

• Hoe kan Huisfy mij helpen met mijn aankoop in het buitenland?

Huisfy helpt bij het berekenen van de maximale leencapaciteit en het vergelijken van herfinancieringsopties voor uw Nederlandse woning om de buitenlandse aankoop te dekken.

Jouw thuis begint hier