Huis kopen als zzp’er? Hypotheek zonder gedoe

Inkomen aantonen: De Sleutel tot je Zzp Hypotheek

De grootste horde bij het aanvragen van een hypotheek als zzp'er is het aantonen van een stabiel inkomen. Banken eisen dit vanwege de fluctuatie in je inkomsten. Je moet aantonen dat je onderneming financieel gezond is en dat je de lasten kunt dragen, wat een gestructureerde financiële administratie vereist.

• De meeste banken eisen jaarcijfers van de afgelopen drie kalenderjaren om een gemiddeld inkomen te berekenen.

• Een duidelijke Winst en Verliesrekening is essentieel voor de berekening van de hypotheek.

• Ben je korter dan drie jaar zzp’er? Er zijn specifieke opties zoals de arbeidsmarktscan.

Zorg dat je boekhouding up to date en gecontroleerd is door een accountant. Een solide basis creëert direct vertrouwen bij de hypotheekadviseur, cruciaal voor het succesvol kopen van een huis met een zzp hypotheek.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Maximaal bedrag berekenen: Hoe hoog is mijn zzp hypotheek?

De berekening van het maximale hypotheekbedrag voor een zzp’er kijkt naar het gemiddelde bedrijfsresultaat van de laatste drie jaar, in plaats van een vast salaris. Dit gemiddelde wordt als je toetsingsinkomen gebruikt. Houd er rekening mee dat fiscale aftrekposten (zoals de zelfstandigenaftrek) de berekening beïnvloeden.

• Het gemiddelde bedrijfsresultaat over de laatste drie jaar is de meest gebruikte basis.

• Als het meest recente jaar aanzienlijk beter is, kunnen sommige banken hier meer gewicht aan toekennen.

• Bestaande leningen, zoals private lease, worden in mindering gebracht op je maximale leencapaciteit.

Huisfy's geavanceerde online tools kunnen snel en transparant jouw maximale zzp hypotheek berekenen volgens de actuele richtlijnen. Zo weet je direct waar je aan toe bent en voorkom je verrassingen in het koopproces.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

De hypotheekaanvraag: Het proces voor zzp’ers soepel laten verlopen

De aanvraagprocedure voor een hypotheek als zzp'er vereist extra documentatie en gespecialiseerde expertise. Het is essentieel om je dossier compleet en correct in te dienen om vertragingen te voorkomen. Dit proces begint met een analyse van je financiële historie door een onafhankelijke adviseur.

• Een onafhankelijk adviseur kent alle banken en de beste voorwaarden voor zelfstandigen.

• Eerst wordt je toetsingsinkomen en de maximale hypotheek berekend op basis van je bedrijfsgegevens.

• Officiële jaarrekeningen, aangiftes inkomstenbelasting en KvK-uittreksel zijn standaard documenten.

Met de digitale en gepersonaliseerde begeleiding van Huisfy wordt het complexe traject om een huis te kopen zzp hypotheek helder en overzichtelijk. Wij zorgen ervoor dat je de hypotheek krijgt die écht bij jouw ondernemersdoelen past.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Kan ik een hypotheek krijgen als ik korter dan 3 jaar zzp’er ben?

Ja, sommige geldverstrekkers staan dit toe met 1 of 2 jaarcijfers, vaak in combinatie met een bank of NHG validatie.

• Telt mijn winst van vorig jaar mee als toetsingsinkomen?

Banken kijken naar het gemiddelde van de laatste drie jaar, inclusief vorig jaar, om stabiliteit te beoordelen.

• Heb ik een accountant nodig voor de aanvraag van een zzp hypotheek?

Een officiële verklaring van een erkend accountant of boekhouder over je jaarcijfers maakt de aanvraag veel sterker.

Jouw thuis begint hier