Huis kopen en verbouwen hypotheek: zo werkt het snel

Wat is een Huis Kopen en Verbouwen Hypotheek?

De combinatie van een nieuwe woning en een renovatie kan financieel complex lijken. Gelukkig is er een gespecialiseerde hypotheekoplossing die beide behoeften naadloos dekt. Het stelt u in staat om niet alleen de aankoopprijs te financieren, maar ook de kosten voor de gewenste verbouwing en verbeteringen direct mee te nemen.

• Hoe werkt het financieel? De kosten voor de verbouwing worden in een apart Bouwdepot geplaatst.

• Opname van gelden: U betaalt aannemers en leveranciers vanuit dit depot, op basis van facturen en gemaakte kosten.

• Rentevoordeel: Over het bedrag in het bouwdepot betaalt u rente, maar het niet-opgenomen deel levert vaak een rentevergoeding op.

• Fiscale aftrekbaarheid: De rente over het geleende bedrag voor verbetering en onderhoud van de woning is fiscaal aftrekbaar.

Deze methode geeft u financiële zekerheid, wetende dat de volledige kosten voor uw droomhuis, inclusief de upgrades, gedekt zijn. Dit maakt het proces van een huis kopen en verbouwen een stuk overzichtelijker en minder stressvol.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Maximale leenbedrag bepalen voor verbouwing en aankoop

Het bepalen van hoeveel u kunt lenen is cruciaal, vooral wanneer een verbouwing de waarde van de woning verhoogt. Banken kijken niet alleen naar uw inkomen, maar ook naar de toekomstige marktwaarde van de woning na de renovatie. Dit noemen we de 'waarde na verbouwing'. Huisfy begrijpt dit en helpt u om de maximale hypotheek te berekenen op basis van deze toekomstige waarde.

• Waarde na verbouwing (WNV): De taxateur schat wat de woning waard is ná de geplande renovatie. Dit is vaak hoger dan de aankoopprijs.

• Hypotheeknormen: U mag tot maximaal 100% van de WNV lenen.

• Specificatie van kosten: Een gedetailleerde verbouwingsspecificatie is noodzakelijk om de geldverstrekker te overtuigen van de waardeverhogende aard van de investering.

Een realistische en goed onderbouwde taxatie is essentieel om de financiering rond te krijgen. Dankzij de expertise van Huisfy wordt dit proces gestroomlijnd, zodat u de financiering krijgt die recht doet aan de potentie van uw nieuwe huis.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Proces en de rol van het Bouwdepot bij financiering

Het bouwdepot is het hart van de financiering bij een verbouwing. Het is een speciale rekening waaruit u de kosten voor de renovatie betaalt. De aanvraag hiervoor moet nauwkeurig gebeuren, met een helder overzicht van de werkzaamheden.

• Aanvraag en beheer: U dient de facturen van de aannemers in bij de hypotheekverstrekker, waarna de betaling uit het depot wordt gedaan.

• Duur van het depot: Meestal is het bouwdepot 6 tot 24 maanden geldig, afhankelijk van de geldverstrekker.

• Controle en transparantie: De geldverstrekker controleert of de facturen overeenkomen met de goedgekeurde verbouwingsspecificatie.

Met de digitale begeleiding van Huisfy wordt het beheer van het bouwdepot transparant en eenvoudig. U weet precies hoeveel budget er nog is en hoe u de volgende betaling kunt verrichten, waardoor u zich kunt focussen op de verbouwing zelf.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Hoelang duurt het aanvragen van een hypotheek voor aankoop en verbouwing?

Het proces is door de complexiteit van het bouwdepot iets langer, gemiddeld 6-8 weken, maar kan versneld worden met goede voorbereiding.

• Moet ik eerst de verbouwing betalen voordat ik het geld uit het depot krijg?

Nee, u betaalt met facturen. De geldverstrekker betaalt de aannemer of u, nadat u de factuur heeft ingediend.

• Wat gebeurt er als ik geld overhoud in het bouwdepot?

Het resterende bedrag wordt gebruikt om de hoofdsom van uw hypotheek te verlagen, wat u maandelijks voordeel oplevert.

Jouw thuis begint hier