Huis kopen en verkopen hypotheek: slim geregeld

Overbruggingshypotheek: De Financieringstussenoplossing

De tijd tussen de verkoop van uw oude huis en de aankoop van uw nieuwe kan een financiële kloof creëren. Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening die u helpt deze kloof te overbruggen, door de overwaarde van uw huidige woning alvast te gebruiken voor uw nieuwe hypotheek. Dit stelt u in staat om zonder stress een bod te doen.

• Berekening: De overbrugging is gebaseerd op de overwaarde (verkoopwaarde minus restschuld) van de te verkopen woning.

• Terugbetaling: De lening moet in één keer worden afgelost zodra de verkoop van uw oude huis definitief is.

• Looptijd: De looptijd is vaak kort (meestal maximaal twee jaar), wat flexibiliteit vereist.

• Voordelen: Hiermee kunt u direct handelen op de woningmarkt zonder te wachten op de verkoopopbrengst.

Het is cruciaal om de voorwaarden en risico's goed te begrijpen voordat u deze optie kiest. Zorg ervoor dat u realistisch bent over de verwachte verkoopdatum van uw huidige woning. Een expert van Huisfy kan u helpen de beste timing en voorwaarden voor uw overbrugging te bepalen, zodat de overgang soepel verloopt.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Wat te doen met de overwaarde bij de nieuwe hypotheek?

De overwaarde van uw verkochte huis is kapitaal dat u bij de aankoop van uw nieuwe woning strategisch moet inzetten. Volgens de bijleenregeling (eigenwoningreserve) moet u dit geld in principe gebruiken voor de aankoop van uw volgende huis om het recht op volledige hypotheekrenteaftrek te behouden. Het slim investeren van dit bedrag kan uw maandlasten aanzienlijk verlagen.

• Gebruik de overwaarde om de totale hypotheek te verlagen en daarmee de maandelijkse lasten.

• Investeer in energiebesparende maatregelen in de nieuwe woning, zoals isolatie of zonnepanelen.

• Houd rekening met de vrijstellingen en uitzonderingen van de bijleenregeling in specifieke situaties.

Het niet inbrengen van de volledige overwaarde kan fiscale consequenties hebben op het deel van de nieuwe lening waarover u geen hypotheekrenteaftrek meer ontvangt. Huisfy's financieel adviseurs zorgen voor een transparante berekening om alle fiscale voordelen optimaal te benutten en verrassingen te voorkomen. Dit geeft u een sterkere financiële positie.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

De nieuwe huis kopen en verkopen hypotheek aanvragen

Het aanvragen van de hypotheek bij gelijktijdige aan en verkoop vereist een nauwkeurige en complete documentatie. Banken kijken niet alleen naar uw inkomen, maar ook naar de financiële constructie rondom de verkoop en de overbrugging. Het is essentieel om alle stappen van het proces te digitaliseren en te centraliseren om fouten te minimaliseren.

• Vereiste Documenten: Recent inkomensbewijs, koopakte van de nieuwe woning, en intentie tot verkoop van de oude.

• Rentevergelijking: Vergelijk de rentetarieven en voorwaarden van verschillende hypotheekverstrekkers nauwkeurig, rekening houdend met de overbrugging.

• Juridische Afhandeling: Zorg ervoor dat de notariële en juridische aspecten van zowel de verkoop als de aankoop perfect op elkaar zijn afgestemd.

Door gebruik te maken van een digitaal platform zoals Huisfy, wordt het gehele traject van hypotheekaanvraag gestroomlijnd. Onze technologie vermindert de doorlooptijd en onze experts onderhandelen namens u over de beste tarieven. Zo krijgt u de meest voordelige en passende hypotheek.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Kan ik mijn huidige rente meenemen naar de nieuwe hypotheek?

Ja, dit heet de 'verhuisregeling' of 'meeneemregeling'. De voorwaarden verschillen per bank.

• Wat zijn de kosten koper (k.k.) bij gelijktijdige aankoop?

De k.k. (notaris, overdrachtsbelasting, advieskosten) zijn van toepassing op de nieuwe aankoop, ongeacht de verkoop.

• Wat gebeurt er als ik mijn oude huis niet op tijd verkoop?

De overbruggingshypotheek moet vaak toch worden afgelost. U moet dan een deel aflossen met spaargeld of een hogere hypotheeklast accepteren.

Jouw thuis begint hier