Huis kopen in Nederland vanuit buitenland zonder hypotheek
Het kopen van een woning in Nederland als niet-ingezetene is een complex proces. Zeker als u overweegt dit zonder traditionele hypotheek te doen, is een helder stappenplan essentieel.
Huis kopen in Nederland vanuit buitenland zonder hypotheek
Ontdek hoe je vanuit het buitenland een huis in Nederland koopt zonder hypotheek. Eenvoudig, legaal en zonder financiële rompslomp.
HYPOTHEEK KOOP HUIS
11/20/20253 min read
Volledige financiering van een huis zonder hypotheek in Nederland
Als u een woning koopt vanuit het buitenland zonder Nederlandse hypotheek, moet u de volledige aankoopwaarde zelf financieren. Dit omzeilt de hypotheekaanvraag, maar u moet nog steeds de strenge eisen van de Nederlandse markt navigeren. U toont niet alleen uw vermogen, maar volgt ook het juridische en notariële traject.
Aantonen van de herkomst van gelden: Zorg voor duidelijke en legale bewijsstukken van uw vermogen (Wwft-verplichting).
Bijkomende kosten (K.K.): Reken op 4-6% van de koopsom voor overdrachtsbelasting en notariskosten.
Overbruggingsfinanciering: Overweeg een overbruggingskrediet in uw thuisland als tijdelijke optie.
Het is cruciaal om de totale kostenstructuur goed te begrijpen voordat u een bod uitbrengt. Een grondige voorbereiding voorkomt vertragingen en garandeert een soepele overdracht van eigendom.
Krijg toegang tot meer aanbod
We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.
Bespaar tijd
Wij regelen al het papierwerk en de administratie.
Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven
Voordelen Huisfy
De beste hypotheek
Juridische stappen en documentatie voor de aankoop van een huis vanuit buitenland
De aankoop van een huis in Nederland vereist de nodige juridische stappen, zelfs zonder hypotheek. Als niet-ingezetene is het essentieel om de juiste identificatie en wettelijke vertegenwoordiging te regelen. De notaris speelt een onpartijdige en cruciale rol bij de eigendomsoverdracht; zij stellen de koopovereenkomst en de akte van levering op.
Notaris is verplicht: De notaris regelt de eigendomsoverdracht en de inschrijving in het Kadaster. Altijd nodig, met of zonder hypotheek.
Het BSN nummer: Een Burgerservicenummer (BSN) maakt het proces bij de notaris en de belastingdienst eenvoudiger.
Volmacht (Machtiging): Als u niet aanwezig kunt zijn bij de ondertekening, is een notariële volmacht een veelvoorkomende oplossing.
Het is sterk aanbevolen om te werken met een gespecialiseerde partij, zoals Huisfy, die de specifieke eisen voor internationale kopers kent. Zij begeleiden u bij de communicatie met de verkoper en de notaris.
Traditionele Bank
Kenmerk
Toegang tot meerdere banken
Volledig digitaal en begeleid
Maximale onderhan-deling
Gratis en vrijblijvende service
Biedt alleen eigen producten aan
Lang en fysiek
Minimale onderhandeling
Advies gekoppeld aan het product
Aanbod
Proces
Voordeel
Kosten / Service
Huisfy's begeleiding bij aankoop zonder Nederlandse hypotheek
Kiezen voor huis kopen in Nederland vanuit buitenland zonder hypotheek bespaart u tijd bij de bank, maar professionele begeleiding is nog steeds waardevol. Huisfy stroomlijnt het koopproces voor internationale cliënten. Ons digitale platform en experts zorgen voor transparantie en efficiency met inzicht in de totale kosten en fiscale gevolgen.
Analyse van de totale kosten: Een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten (K.K.) bij de aankoop.
Hulp bij Wwft documentatie: Wij ondersteunen u bij het efficiënt aantonen van de herkomst van uw geld aan de notaris.
Vergelijking van alternatieve financiering: Onderzoek van opties voor een kleinere, specialistische hypotheek, mocht u niet alles contant betalen.
Door Huisfy in te schakelen, bent u verzekerd van een geoptimaliseerd en foutloos proces, waarbij alle Nederlandse regelgeving gerespecteerd wordt. Dit stelt u in staat om met vertrouwen uw droomwoning aan te kopen.
Eenvoudig
digitaal
Met onze digitale aanpak bespaart u tijd, kosten en stress, terwijl wij u begeleiden bij elke stap van het proces.
Veelgestelde vragen
Kan ik als buitenlander een huis kopen zonder in Nederland te wonen?
Ja, dat kan. Er zijn geen wettelijke belemmeringen voor niet-ingezetenen om onroerend goed te verwerven.
Welke extra documenten heb ik nodig als ik contant betaal?
U moet de notaris documentatie verstrekken die de legale herkomst van de volledige koopsom aantoont (bron van de middelen).
Is de overdrachtsbelasting anders voor buitenlandse kopers?
De overdrachtsbelasting is hetzelfde. Echter, als u niet zelf in de woning gaat wonen, betaalt u het hogere tarief voor beleggingspanden.
Jouw thuis begint hier
KOVA FINANCE, S.L., eigenaar van deze website, is een tussenpersoon die hypothecaire producten van financiële instellingen aanbiedt. Geregistreerd via het Europees Paspoort bij de AFM onder licentienummer 12050142. Geregistreerd in Spanje (ESB40536161), met het hoofdkantoor gevestigd aan Calle Felip María Garin 4, 1B, 2 - 46021 (Valencia).
Deze website fungeert als een platform voor het tot stand brengen van contacten tussen consumenten en kredietverleners of andere partners, binnen het kader van aanvragen voor hypothecaire kredieten. Wij bieden geen leningen direct aan en garanderen geen goedkeuring daarvan. Deze service is volledig gratis voor gebruikers.
Door uw aanvraag in te dienen en akkoord te gaan met het Privacybeleid, geeft u toestemming voor de overdracht van uw gegevens naar kredietverleners, die uw kredietwaardigheid op onafhankelijke wijze zullen beoordelen. Huisfy heeft geen toegang tot de leenvoorwaarden; voor vragen kunt u rechtstreeks contact opnemen met uw kredietverstrekker.
Deze service is op geen enkele manier een leenaanbieding. Kredietverstrekkers kunnen kredietchecks uitvoeren om uw financiële capaciteit te beoordelen. Voordat u een hypothecaire lening afsluit, controleert u zorgvuldig uw terugbetalingscapaciteit. Een verlaging van de maandlasten kan leiden tot een verlenging van de looptijd van de lening en een hogere totale kosten.
Maandlasten per hypotheekbedrag
Hypotheekadviseur Steden
Hypotheekadviseur rotterdam
Gids