Huis kopen met eigen geld en hypotheek
Ontdek hoe u uw eigen geld optimaal kunt inzetten bij de aankoop van een woning in Nederland. Krijg inzicht in de voordelen en valkuilen van deze gecombineerde aanpak, en hoe u de beste hypotheek vindt.
Huis kopen met eigen geld én hypotheek? Ontdek hoe
Wil je deels met eigen geld en deels met hypotheek een huis kopen? Leer hoe je slim combineert en financiële ruimte creëert.
HYPOTHEEK KOOP HUIS
11/20/20254 min read
De rol van eigen geld bij het kopen van een huis
Bij het kopen van een huis in Nederland wordt van u verwacht dat u de ‘kosten koper’ (k.k.) met eigen middelen betaalt, aangezien de maximale hypotheek 100% van de woningwaarde is. Het inbrengen van eigen geld vermindert de hypotheekschuld en kan tegelijkertijd uw onderhandelingspositie versterken.
Lagere maandlasten: Een kleinere hypotheek resulteert in minder rentebetalingen.
Betere rentevoorwaarden: Banken zien een lagere Loan to Value (LTV) verhouding als een lager risico, wat vaak leidt tot een scherper rentetarief.
Meer financiële flexibiliteit: U behoudt een grotere financiële buffer voor onverwachte uitgaven.
Het is belangrijk om te overwegen hoeveel u comfortabel kunt missen, zonder uw noodzakelijke financiële reserves aan te tasten. Onze experts bij Huisfy helpen u graag deze balans te vinden voor uw specifieke situatie.
Krijg toegang tot meer aanbod
We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.
Bespaar tijd
Wij regelen al het papierwerk en de administratie.
Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven
Voordelen Huisfy
De beste hypotheek
Hoe eigen geld en hypotheek uw leencapaciteit beïnvloedt
De combinatie van eigen geld en een hypotheek is de meest voorkomende financieringsvorm. De hoeveelheid eigen inbreng speelt een significante rol in de totale financieringsstrategie: door een aanzienlijk deel zelf te financieren, neemt de totale schuld af, waardoor u sneller in aanmerking komt voor gunstigere hypotheekproducten. Dit is wat u moet weten over de gecombineerde aanpak:
Vrij opneembaar vermogen: Het gaat om geld dat niet vastzit in bijvoorbeeld een beleggingsrekening of pensioen.
De rol van de LTV: Door meer zelf te betalen, zakt de LTV (verhouding hypotheekschuld t.o.v. woningwaarde), wat uw rentekorting potentieel verhoogt.
Berekening door Huisfy: Onze online tools berekenen direct wat uw maximale hypotheek is én wat de optimale inbreng van eigen geld is voor de laagste maandlasten.
Een deskundige blik op uw financiële plaatje is essentieel. Bij Huisfy vergelijken we de voorwaarden van diverse geldverstrekkers, om ervoor te zorgen dat uw eigen geld maximaal rendeert.
Traditionele Bank
Kenmerk
Toegang tot meerdere banken
Volledig digitaal en begeleid
Maximale onderhan-deling
Gratis en vrijblijvende service
Biedt alleen eigen producten aan
Lang en fysiek
Minimale onderhandeling
Advies gekoppeld aan het product
Aanbod
Proces
Voordeel
Kosten / Service
Strategisch de beste hypotheek kiezen met eigen geld
Het inbrengen van veel eigen geld opent de deur naar meer hypotheekopties en vereist juist een strategische aanpak. De cruciale beslissing ligt in de verdeling: hoeveel gaat naar de koopsom en hoeveel houdt u aan als spaargeld? Een te lage hypotheek kan betekenen dat u minder profiteert van de Hypotheekrenteaftrek (HRA). Drie strategische overwegingen bij het kiezen:
Hypotheekvorm: Annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek? De beste keuze hangt af van uw toekomstplannen.
Rentevaste periode: Kiest u voor zekerheid met 10 of 20 jaar vast, of een variabele rente?
Aflossingsvrije ruimte: Hoeveel hypotheek wilt u maximaal aflossingsvrij houden (max. 50% van de waarde)?
Door alle opties, met inbegrip van uw inbreng, helder naast elkaar te zetten, garanderen de experts van Huisfy dat u een weloverwogen beslissing neemt. Met ons platform krijgt u direct inzicht in de beste rentes voor uw situatie.
Eenvoudig
digitaal
Met onze digitale aanpak bespaart u tijd, kosten en stress, terwijl wij u begeleiden bij elke stap van het proces.
Veelgestelde vragen
Zijn er kosten die ik altijd met eigen geld moet betalen?
Ja, de 'kosten koper' (k.k.), zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, moeten meestal met eigen geld worden voldaan.
Kan ik een lagere rente krijgen als ik meer eigen geld inleg?
Vaak wel. Door een lagere Loan-to-Value (LTV) verhouding te creëren, beschouwen geldverstrekkers het risico als lager, wat een rentekorting kan opleveren.
Hoe weet ik hoeveel eigen geld ik kan missen?
Een financieel adviseur helpt u bij het bepalen van een gezonde buffer, zodat u voldoende spaargeld overhoudt voor onvoorziene uitgaven na de aankoop.
Jouw thuis begint hier
KOVA FINANCE, S.L., eigenaar van deze website, is een tussenpersoon die hypothecaire producten van financiële instellingen aanbiedt. Geregistreerd via het Europees Paspoort bij de AFM onder licentienummer 12050142. Geregistreerd in Spanje (ESB40536161), met het hoofdkantoor gevestigd aan Calle Felip María Garin 4, 1B, 2 - 46021 (Valencia).
Deze website fungeert als een platform voor het tot stand brengen van contacten tussen consumenten en kredietverleners of andere partners, binnen het kader van aanvragen voor hypothecaire kredieten. Wij bieden geen leningen direct aan en garanderen geen goedkeuring daarvan. Deze service is volledig gratis voor gebruikers.
Door uw aanvraag in te dienen en akkoord te gaan met het Privacybeleid, geeft u toestemming voor de overdracht van uw gegevens naar kredietverleners, die uw kredietwaardigheid op onafhankelijke wijze zullen beoordelen. Huisfy heeft geen toegang tot de leenvoorwaarden; voor vragen kunt u rechtstreeks contact opnemen met uw kredietverstrekker.
Deze service is op geen enkele manier een leenaanbieding. Kredietverstrekkers kunnen kredietchecks uitvoeren om uw financiële capaciteit te beoordelen. Voordat u een hypothecaire lening afsluit, controleert u zorgvuldig uw terugbetalingscapaciteit. Een verlaging van de maandlasten kan leiden tot een verlenging van de looptijd van de lening en een hogere totale kosten.
Maandlasten per hypotheekbedrag
Hypotheekadviseur Steden
Hypotheekadviseur rotterdam
Gids