Huis kopen met meerdere eigenaren zonder hypotheek?

Juridische afspraken bij gezamenlijk huis kopen

Wanneer u zonder hypotheek met meerdere personen een woning aankoopt, is het cruciaal de eigendomsstructuur direct correct vast te leggen. De juiste juridische documenten beschermen alle partijen en specificeren de afspraken, wat essentieel is om toekomstige geschillen over beheer of verkoop te voorkomen. Zelfs zonder bank is dit de basis van uw gezamenlijke aankoop.

• Samenlevingscontract: Onmisbaar bij samenwonen zonder formele verbintenis.

• Eigendomsverhoudingen: Leg de financiële inbreng van elke partij helder vast.

• Notariële akte: Altijd verplicht voor de officiële overdracht en registratie in het Kadaster.

Deze formele vastlegging zorgt voor de nodige rechtszekerheid en transparantie voor iedereen die het huis koopt met meerdere eigenaren.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Eerlijke verdeling van kosten en eigendom

Het ontbreken van een hypotheek maakt de financiering eenvoudiger, maar de verdeling van de lopende kosten en het eigendomsparticipatie moeten transparant blijven. Vooral bij ongelijke inbreng is dit een potentieel conflictgebied. Duidelijke afspraken over wie welke uitgaven draagt (zoals OZB en onderhoud) zijn even belangrijk als de initiële investering.

• De kosten verdelen op basis van het eigendomspercentage.

• Een vast bedrag afspreken voor de lopende kosten.

• Een gezamenlijke onderhoudsrekening opzetten.

Hoewel Huisfy gespecialiseerd is in hypotheekadvies, benadrukken we de noodzaak van deze interne afspraken om spanningen te voorkomen bij het huis kopen met meerdere eigenaren zonder hypotheek.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Regelingen bij vertrek of verandering van situatie

Veranderingen in de levenssituatie, zoals een relatiebreuk of verhuizing, zijn onvermijdelijk. Het is cruciaal om in de overeenkomst vast te leggen hoe hiermee wordt omgegaan. Duidelijke afspraken garanderen dat het proces soepel en eerlijk verloopt voor iedereen die deelneemt aan dit gezamenlijk huis kopen met meerdere eigenaren.

• Optie tot uitkopen: Bepaal vooraf de formule voor de uitkoopsom.

• Verkoop aan derden: Bepaal de verkoopstrategie en de verdeelsleutel van de opbrengst.

• Overlijden: Duidelijke afspraken over de erfenis van het aandeel (via testament).

Mocht het uitkopen van een mede-eigenaar toch een hypotheek vereisen, dan helpt Huisfy u met transparant en deskundig advies om de beste oplossing te vinden.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Moeten we altijd naar de notaris?

Ja, de akte van levering moet altijd door een notaris worden opgesteld en ingeschreven bij het Kadaster.

• Is een samenlevingscontract verplicht?

Nee, maar het wordt sterk aangeraden om afspraken over eigendom en kosten vast te leggen en zo latere problemen te voorkomen.

• Wat zijn de fiscale gevolgen van meerdere eigenaren?

Dit is complex; elke eigenaar geeft zijn aandeel op in Box 3 (vermogen), tenzij het partners met fiscaal partnerschap betreft.

Jouw thuis begint hier