Huis kopen voor kind zonder hypotheek? Ontdek hoe

Schenking of lening: de financiële opties bij een huis kopen voor kind

De wens om uw kind te helpen bij het betreden van de woningmarkt is groot. U kunt financieel ondersteunen via een schenking of een familiebanklening. Beide opties zijn fiscaal interessant, maar vereisen een nauwkeurige afweging en correcte vastlegging.

• Schenkingsvrijstellingen: Jaarlijkse en eenmalige vrijstellingen (de jubelton is recent afgeschaft).

• Familiebanklening: U fungeert als bank; fiscaal voordelig voor uw kind (renteaftrek).

• Vastlegging: Alle afspraken moeten notarieel of via een overeenkomst vastgelegd worden voor de Belastingdienst.

Huisfy begeleidt u bij de fiscale consequenties en stelt de benodigde documentatie op. Zo verloopt het proces soepel en legaal.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Zonder hypotheek: volledige financiering via eigen middelen of familie

Huis kopen voor kind zonder hypotheek betekent de aankoop versnellen door volledige betaling met eigen geld of een familiebanklening. Hoewel de traditionele hypotheekrente aftrek kan vervallen, bespaart u op bankkosten en krijgt u meer flexibiliteit.

• Impact Vermogen: Let op de invloed van de transactie op uw eigen vermogen en de Box 3 belasting.

• Kostenbesparing: Geen afsluitkosten en lagere notariële kosten omdat er geen hypotheekakte nodig is.

• Flexibiliteit: De familiebanklening biedt meer maatwerk in aflossing en looptijd dan een standaardbank.

Huisfy helpt u om de financiële haalbaarheid goed in te schatten en zorgt voor de complete planning. Zo kiest u de beste oplossing voor uw gezin.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Essentiële stappen bij het financieel ondersteunen van uw kind

Financiële steun geven is een gestructureerd proces dat planning vereist. Voordat u besluit tot huis kopen voor kind zonder hypotheek, moet u de fiscale gevolgen en uw eigen financiële positie beoordelen. Dit voorkomt onverwachte belastingclaims.

• Duidelijke intentie: Leg vast of het een gift, een renteloze lening of een lening met marktrente is.

• Juridische precisie: Zorg voor correcte notariële vastlegging van de overdracht of overeenkomst.

• Huisfy Expertise: Gebruik onze tools voor de meest voordelige en correcte juridische route.

Door onze expertise te gebruiken, krijgt u gemoedsrust en uw kind een stabiele basis. Wij zorgen dat u de fiscaal correcte weg volgt.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Kan ik mijn kind onbeperkt belastingvrij geld schenken voor een huis?

Nee, er zijn jaarlijkse vrijstellingen en eenmalige verhoogde vrijstellingen. De regels hiervoor veranderen regelmatig en zijn afhankelijk van de relatie.

• Is rente aftrekbaar als ik mijn kind een lening geef (familiebank)?

Ja, als de lening voldoet aan de eisen van de Belastingdienst (o.a. marktconforme rente en annuïtaire aflossing), is de betaalde rente aftrekbaar voor uw kind in Box 1.

• Welke documenten heb ik nodig bij een onderhandse lening van de familiebank?

U heeft een duidelijke leningsovereenkomst nodig met daarin de rente, looptijd, aflossingsschema en hypothecaire zekerheid, geregistreerd bij de Belastingdienst.

Jouw thuis begint hier