Huis kopen voor verhuur hypotheek: zo werkt het

Wat is een huis kopen voor verhuur hypotheek precies?

Dit type hypotheek, ook wel beleggingshypotheek genoemd, is specifiek ontworpen voor investeerders die een woning willen aanschaffen met het doel deze te verhuren. In tegenstelling tot de traditionele hypotheek voor eigen bewoning, kijken geldverstrekkers hierbij vooral naar de verwachte huuropbrengsten van het pand. Dit unieke profiel leidt tot aanzienlijke verschillen in de voorwaarden en acceptatiecriteria. De belangrijkste afwijkingen ten opzichte van een reguliere hypotheek zijn:

• Lager LTV (Loan-to-Value): U kunt meestal maar 70% tot 90% van de marktwaarde in verhuurde staat financieren, wat een aanzienlijke eigen inbreng vereist.

• Hogere Rente: De rentetarieven zijn over het algemeen hoger vanwege het hogere risicoprofiel dat banken toekennen aan verhuurde panden.

• Aflossingsvrij of Annuïteit: Er zijn vaak meer opties qua aflossingsvormen, waarbij aflossingsvrije leningen populair zijn om de cashflow te optimaliseren.

Het is essentieel om de details van deze gespecialiseerde hypotheekvorm te begrijpen om een succesvolle vastgoedinvestering te garanderen. Een professionele partner zoals Huisfy kan u hierin volledig begeleiden om verrassingen te voorkomen.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Vereisten en voorwaarden voor uw verhuurhypotheek aanvraag

Het verkrijgen van een beleggingshypotheek is een fundamenteel ander proces dan een standaard hypotheek, met striktere eisen. Banken baseren hun zekerheid mede op de waarde van de woning in verhuurde staat en de huurinkomsten, wat een grondige evaluatie vereist van zowel de aanvrager als het onderpand. Houd bij de aanvraag rekening met de volgende cruciale acceptatiecriteria:

• Eigen Inbreng: U moet een aanzienlijk deel van de aankoopprijs en de bijkomende kosten zelf financieren (vaak 10% tot 30%).

• Onderpandswaarde: De bank zal de woning taxeren op basis van de "waarde in verhuurde staat," wat lager kan zijn dan de vrije verkoopwaarde.

• Verhuurbaarheid: Sommige geldverstrekkers stellen eisen aan de maximale huurprijs of het type huurder om risico's te beperken.

• Verbod op Tijdelijke Huur: Veel banken staan geen verhuur aan toeristen (zoals via Airbnb) toe vanwege de onzekerheid van inkomsten.

Het navigeren door deze complexe voorwaarden kan lastig zijn; wij helpen u de beste voorwaarden te vergelijken, zodat u snel en efficiënt de juiste financiering vindt.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Hoe Huisfy u helpt de beste financiering te krijgen voor uw huurwoning

Het vergelijken van aanbieders voor een "huis kopen voor verhuur hypotheek" is tijdrovend en vereist diepgaande kennis van de markt. De voorwaarden variëren sterk per geldverstrekker en het is cruciaal om niet alleen naar de rente, maar ook naar de LTV-limieten en acceptatiecriteria te kijken om de beste deal te garanderen. Huisfy biedt u een transparant platform om dit proces te vereenvoudigen en de perfecte match te vinden:

• Capaciteitsberekening: Wij berekenen nauwkeurig uw maximale leencapaciteit, rekening houdend met de huuropbrengsten van het pand.

• Vergelijking van Aanbieders: Wij vergelijken de voorwaarden van gespecialiseerde beleggingsbanken en reguliere hypotheekverstrekkers.

• Volledig Digitaal Proces: U regelt alles eenvoudig online, van de initiële aanvraag tot de uiteindelijke juridische afhandeling.

Met de experts van Huisfy bespaart u tijd en geld, en bent u verzekerd van een transparant proces. Wij zorgen ervoor dat u de hypotheek vindt die uw vastgoedinvestering mogelijk maakt.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor een verhuurhypotheek?

Meestal minimaal 10% tot 30% van de marktwaarde in verhuurde staat, plus de bijkomende kosten.

• Zijn de rentes van een verhuurhypotheek fiscaal aftrekbaar?

Nee, in Box 3 (vermogen) zijn de hypotheekrente en kosten niet aftrekbaar, in tegenstelling tot Box 1 (eigen woning).

• Kan ik via Huisfy een hypotheek krijgen voor meerdere verhuurpanden?

Ja, Huisfy helpt bij de financiering van zowel uw eerste beleggingspand als het opbouwen van een grotere vastgoedportefeuille.

Jouw thuis begint hier