Huis kopen zonder veel eigen geld? Ontdek je opties

Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij een huis kopen?

Bij het huis kopen kun je in Nederland maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Dit betekent dat alle bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, uit eigen geld betaald moeten worden. Het correct inschatten van dit bedrag is cruciaal voor een vlotte aankoop.

• Kosten Koper (k.k.): Dit zijn de bijkomende kosten die je als koper draagt, meestal tussen de 4% en 6% van de koopsom.

• Overdrachtsbelasting: Voor de meeste kopers (vanaf 35 jaar of tweede huis) bedraagt deze 2% van de koopsom.

• Advies en bemiddelingskosten: De kosten voor je hypotheekadviseur, waaronder Huisfy's transparante diensten vallen.

• Notariskosten: Voor zowel de leveringsakte als de hypotheekakte.

Houd er rekening mee dat deze kosten niet meegefinancierd kunnen worden. Zorg dus dat je dit bedrag ruim op tijd beschikbaar hebt om verrassingen te voorkomen.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Je hypotheek versterken door extra eigen inbreng

Hoewel het niet verplicht is, kan het inbrengen van meer eigen geld dan de bijkomende kosten je positie op de woningmarkt aanzienlijk verbeteren. Door een lagere hypotheek af te sluiten, loop je minder risico voor de bank en kan dit leiden tot betere rentevoorwaarden.

• Lagere Maandlasten: Een kleinere lening betekent direct lagere maandelijkse aflossingen en rente.

• Betere Renteklasse: Banken bieden vaak een lagere rente aan als de hypotheek in verhouding tot de woningwaarde kleiner is (Loan to Value).

• Snellere Goedkeuring: Met minder risico is de kans op een snelle goedkeuring van je hypotheek groter, een voordeel in een competitieve markt.

• Extra Buffer: Je houdt meer financiële ruimte over voor onverwachte uitgaven of verbouwingen na de aankoop.

Gebruik de digitale tools van Huisfy om te berekenen wat de impact van jouw extra eigen geld is op de totale hypotheekkosten.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Zo bereken je de exacte financieringsbehoefte en eigen geld

Het startpunt is altijd de koopprijs, maar de werkelijke financieringsbehoefte ligt hoger vanwege de bijkomende kosten. Om precies te weten hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat je hypotheekbedrag wordt, is een nauwkeurige berekening essentieel.

• Koopsom + Kosten Koper: Tel de aankoopprijs en alle bijkomende kosten bij elkaar op om de totale investering te bepalen.

• Maximale Hypotheek: Bepaal met behulp van Huisfy's tools hoeveel je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen en financiële situatie.

• Financieringsbehoefte: Trek het maximale hypotheekbedrag af van de totale investering om het benodigde eigen geld te achterhalen.

• Overwaarde Inbrengen: Als je al een huis bezit, vergeet dan niet je eventuele overwaarde als eigen geld mee te tellen.

Huisfy biedt een complete, transparante service om dit complexe proces te stroomlijnen, zodat je met vertrouwen kunt starten.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Is het verplicht om eigen geld in te brengen?

Ja, minimaal voor de Kosten Koper (4-6% van de koopsom), aangezien de hypotheek maximaal 100% van de woningwaarde bedraagt.

• Kan ik de overdrachtsbelasting van 2% meefinancieren in mijn hypotheek?

Nee, dit is een van de kosten die je altijd met eigen geld moet betalen.

• Wat is het voordeel van meer eigen geld inbrengen dan strikt noodzakelijk?

Dit resulteert in een lagere lening, wat vaak betere rentevoorwaarden en lagere maandlasten oplevert.

Jouw thuis begint hier