Huis verkopen en nieuw huis kopen hypotheek berekenen
Ontdek hoe u uw hypotheek berekent wanneer u uw huidige woning verkoopt en direct een nieuwe koopt. Krijg inzicht in uw financiële mogelijkheden en de stappen die u moet nemen.
Huis verkopen en nieuw kopen? Bereken je hypotheek nu
Wil je je huis verkopen en een nieuwe kopen? Bereken direct hoeveel hypotheek je kunt krijgen en ontdek je mogelijkheden zonder verrassingen.
HYPOTHEEK KOOP HUIS
11/18/20254 min read
Hoe u de maximale hypotheek berekent bij een doorstroom
De overgang naar een nieuw huis vereist een nauwkeurige financiële planning. De berekening van uw nieuwe hypotheek is direct afhankelijk van de overwaarde van uw huidige woning, wat de basis vormt voor de nieuwe lening. Een helder inzicht in uw financiële draagkracht voorkomt onaangename verrassingen bij het bepalen van uw maximale leenbedrag.
De berekening omvat de volgende cruciale elementen:
Verkoopopbrengst en overwaarde: De overwaarde moet u inbrengen in de nieuwe woning (bijleenregeling).
De tijdelijke overbrugging: Nodig als u de nieuwe woning koopt voordat de oude verkocht is (overbruggingshypotheek).
Inkomen en vaste lasten: Uw gezamenlijke inkomen is de basis voor de maximale lening, naast de waarde van de nieuwe woning.
Een nauwkeurige hypotheek berekenen is de eerste stap naar een succesvolle verhuizing. Met de juiste expertise brengt u uw nieuwe financiële situatie snel in kaart.
Krijg toegang tot meer aanbod
We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.
Bespaar tijd
Wij regelen al het papierwerk en de administratie.
Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven
Voordelen Huisfy
De beste hypotheek
De rol van overwaarde bij uw nieuwe lening bepalen
Overwaarde is een sleutelbegrip wanneer u uw huis verkopen en nieuw huis kopen; het vertegenwoordigt het verschil tussen de marktwaarde en de resterende hypotheekschuld. De Belastingdienst vereist dat u dit bedrag inbrengt in de aankoop van de volgende woning (bijleenregeling) om het volledige fiscale voordeel te behouden.
Bepaling van de Overwaarde: Laat uw woning taxeren om de actuele marktwaarde te kennen.
Bijleenregeling: Gebruik de overwaarde om de aftrek van hypotheekrente te maximaliseren. Als u dit niet doet, wordt het fiscale voordeel kleiner.
Het Reserveren van Gelden: Houd rekening met de kosten koper en verkoopkosten in uw financiële planning.
Huisfy's Technologie: Platforms zoals Huisfy berekenen de impact van uw overwaarde snel en transparant.
Inzicht in en correct gebruik van uw overwaarde is cruciaal om uw nieuwe hypotheek berekenen optimaal te laten verlopen. Dit maximaliseert uw financieel voordeel bij de aankoop.
Traditionele Bank
Kenmerk
Toegang tot meerdere banken
Volledig digitaal en begeleid
Maximale onderhan-deling
Gratis en vrijblijvende service
Biedt alleen eigen producten aan
Lang en fysiek
Minimale onderhandeling
Advies gekoppeld aan het product
Aanbod
Proces
Voordeel
Kosten / Service
Zoekt u online de beste hypotheekoplossing na verkoop?
Het vergelijken van hypotheken bij het huis verkopen en nieuw huis kopen is tijdrovend. Gelukkig is het nu mogelijk om via technologie en financiële experts de beste deal te vinden. Een online platform versnelt en vereenvoudigt het proces aanzienlijk, terwijl het persoonlijke, deskundige advies behouden blijft.
De voordelen van digitaal advies:
Transparante Vergelijking: Duidelijk overzicht van alle rentetarieven en voorwaarden van verschillende geldverstrekkers.
Efficiëntie en Tijdswinst: Het Huisfy-proces is 100% online, wat u bezoeken en papierwerk bespaart, en de voortgang online te volgen is.
Deskundige Ondersteuning: Een financieel expert begeleidt u persoonlijk en onderhandelt namens u, ondanks het digitale proces.
Door het proces online te doorlopen, kunt u met meer gemak uw nieuwe hypotheek berekenen en de best passende optie kiezen, volledig afgestemd op uw doelen.
Eenvoudig
digitaal
Met onze digitale aanpak bespaart u tijd, kosten en stress, terwijl wij u begeleiden bij elke stap van het proces.
Veelgestelde vragen
Wat is de bijleenregeling?
De bijleenregeling is een fiscale regel die u verplicht de overwaarde van uw verkochte huis te investeren in de nieuwe woning, anders verliest u het recht op hypotheekrenteaftrek over dat deel.
Kan ik een hypotheek berekenen zonder de verkoopprijs te weten?
U kunt een schatting maken op basis van uw inkomen, maar een nauwkeurige berekening vereist de verwachte overwaarde, die afhankelijk is van de verkoopprijs.
Wat is een overbruggingshypotheek?
Een tijdelijke lening die u in staat stelt de overwaarde van uw oude huis alvast te gebruiken voor de aankoop van het nieuwe huis, voordat de verkoop definitief is.
Jouw thuis begint hier
KOVA FINANCE, S.L., eigenaar van deze website, is een tussenpersoon die hypothecaire producten van financiële instellingen aanbiedt. Geregistreerd via het Europees Paspoort bij de AFM onder licentienummer 12050142. Geregistreerd in Spanje (ESB40536161), met het hoofdkantoor gevestigd aan Calle Felip María Garin 4, 1B, 2 - 46021 (Valencia).
Deze website fungeert als een platform voor het tot stand brengen van contacten tussen consumenten en kredietverleners of andere partners, binnen het kader van aanvragen voor hypothecaire kredieten. Wij bieden geen leningen direct aan en garanderen geen goedkeuring daarvan. Deze service is volledig gratis voor gebruikers.
Door uw aanvraag in te dienen en akkoord te gaan met het Privacybeleid, geeft u toestemming voor de overdracht van uw gegevens naar kredietverleners, die uw kredietwaardigheid op onafhankelijke wijze zullen beoordelen. Huisfy heeft geen toegang tot de leenvoorwaarden; voor vragen kunt u rechtstreeks contact opnemen met uw kredietverstrekker.
Deze service is op geen enkele manier een leenaanbieding. Kredietverstrekkers kunnen kredietchecks uitvoeren om uw financiële capaciteit te beoordelen. Voordat u een hypothecaire lening afsluit, controleert u zorgvuldig uw terugbetalingscapaciteit. Een verlaging van de maandlasten kan leiden tot een verlenging van de looptijd van de lening en een hogere totale kosten.
Maandlasten per hypotheekbedrag
Hypotheekadviseur Steden
Hypotheekadviseur rotterdam
Gids