Huis verkopen en nieuw kopen? Hypotheek slim regelen

Verband tussen de verkoop van uw huidige huis en uw nieuwe hypotheek

De overgang tussen verkoop en aankoop vereist nauwkeurige financiële planning. De opbrengst (overwaarde of restschuld) heeft directe impact op de financiering van uw nieuwe woning. Het is cruciaal de timing goed af te stemmen om dubbele lasten te voorkomen. De juiste aanpak bepaalt hoeveel u kunt lenen en wat de maandelijkse kosten worden.

• Bepaal de overwaarde: Dit is het bedrag dat overblijft na aflossing van de oude hypotheek, dat u verplicht moet inbrengen (bijleenregeling).

• Let op de restschuld: Als de verkoopprijs lager is dan uw schuld, moet u de restschuld op een andere manier financieren.

• Hypotheek meenemen (verhuisregeling): U kunt soms de rentevoorwaarden van uw huidige hypotheek meenemen naar uw nieuwe woning.

De manier waarop u de hypotheek voor huis verkopen en nieuw huis kopen combineert, bepaalt uw flexibiliteit. Huisfy helpt u de optimale volgorde te bepalen voor een naadloze overstap.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Overbruggingskrediet: Een tijdelijke oplossing voor uw hypotheekvraag

Als u eerder een nieuw huis koopt dan de opbrengst van uw oude huis beschikbaar is, ontstaat een tekort. Een overbruggingskrediet is een kortlopende lening om dit op te lossen. Dit stelt u in staat de overwaarde alvast te gebruiken voor de nieuwe aankoop. Dit krediet is cruciaal, maar de voorwaarden vereisen aandacht.

• Doel van het krediet: Het financieren van de al vaststaande overwaarde, totdat de verkoop van uw oude huis is voltooid.

• Looptijd: Doorgaans kort (maximaal 2 jaar) en de rente is meestal hoger dan bij een reguliere hypotheek.

• Aflossing: De lening wordt in één keer afgelost zodra de verkoopopbrengst van uw oude huis op uw rekening staat.

• Risico's: De verkoop van de oude woning moet doorgaan, anders moet u het krediet anders terugbetalen.

Het overbruggingskrediet maakt het mogelijk om gelijktijdig een huis verkopen en nieuw huis kopen te realiseren zonder financiële stress. Wij vergelijken de opties voor u zorgvuldig.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Essentiële stappen voor een soepele overstap van oude naar nieuwe woning

Een succesvolle wissel van woningen vraagt om een gestructureerde aanpak en het tijdig inschakelen van experts. U beheert twee processen – verkoop en aankoop – tegelijkertijd. Door alle stappen vooraf in kaart te brengen, minimaliseert u financiële risico's en maximaliseert u de zekerheid van uw nieuwe hypotheek. Dit voorkomt onnodige kosten.

• Waardebepaling: Laat uw woning nauwkeurig taxeren om de verwachte overwaarde vast te stellen voor de nieuwe hypotheekberekening.

• Hypotheekgesprek: Start vroegtijdig met het vergelijken van de nieuwe hypotheekopties, inclusief de voorwaarden voor het meenemen van de rente.

• Juridische zaken: Zorg dat de koopcontracten rekening houden met de wederzijdse afhankelijkheid van de transacties.

Huisfy begeleidt u in het gehele traject van huis verkopen en nieuw huis kopen hypotheek. Wij zorgen voor 100% online transparantie en vergelijken het aanbod van geldverstrekkers voor de beste oplossing.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Moet ik mijn overwaarde verplicht inbrengen in de nieuwe hypotheek?

Ja, de overwaarde van uw verkochte huis moet u volgens de bijleenregeling gebruiken voor de aankoop van de nieuwe woning om de rente over de lening volledig te mogen aftrekken.

• Wat gebeurt er als ik eerst een nieuw huis koop en mijn oude huis nog niet verkocht is?

U zult tijdelijk dubbele lasten hebben. Een overbruggingskrediet kan de overwaarde financieren, maar de nieuwe volledige hypotheek moet u al wel kunnen dragen.

• Kan ik de rente van mijn oude hypotheek meenemen?

Vaak wel, met de zogenaamde verhuisregeling. Dit hangt af van de voorwaarden van uw huidige geldverstrekker en kan voordelig zijn bij stijgende rentes.

Jouw thuis begint hier