Hypotheek afgelost nieuw huis kopen? Zo werkt het

Wat zijn de voordelen bij een hypotheek afgelost nieuw huis kopen?

Wanneer uw vorige hypotheek volledig is afgelost, bevindt u zich in een sterke en voordelige financiële positie. Dit heeft een significante positieve impact op de aankoop van uw volgende woning. U heeft namelijk geen maandelijkse hypotheeklasten meer, wat uw besteedbaar inkomen aanzienlijk verhoogt. Dit beïnvloedt direct uw maximale leencapaciteit en de voorwaarden die banken u zullen bieden.

• Lagere Maandlasten: Uw financiële vrijheid neemt toe omdat u de volledige maandelijkse aflossing niet meer hoeft te betalen.

• Hogere Leencapaciteit: Banken zien u als een lager risico, wat kan leiden tot een hogere maximale hypotheek.

• Gebruik van Overwaarde: De volledige overwaarde van uw verkochte huis staat tot uw beschikking, ideaal voor een lagere nieuwe hypotheek.

• Sterke Onderhandelingspositie: U kunt sneller schakelen en mogelijk een kortere financieringsperiode overbruggen, wat u een voordeel geeft bij biedingen.

Deze situatie opent de deur naar flexibelere financieringsopties, waarbij u kunt kiezen om een aanzienlijk deel van de nieuwe woning met eigen geld te financieren, of de totale leensom laag te houden. Een expert kan u helpen de beste route te bepalen.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Hoe wordt de hypotheekberekening beïnvloed door uw afgeloste schuld?

De berekening van de nieuwe hypotheek is direct positief beïnvloed, vooral als de term hypotheek afgelost nieuw huis kopen van toepassing is. De hypotheekverstrekker zal niet alleen kijken naar uw huidige inkomen, maar ook naar het feit dat er geen openstaande schulden meer zijn die uw maandelijkse budget belasten. Dit resulteert in een grotere financiële ruimte. Een belangrijk punt is het hergebruik van de overwaarde. Als u de overwaarde uit uw verkochte huis in de nieuwe woning stopt, verlaagt u de benodigde hypotheek.

• Geen Schuldenregistratie (BKR): Een afgeloste hypotheek verbetert uw kredietprofiel, wat cruciaal is.

• Lage Loan to Value (LTV): Door de inbreng van eigen geld (overwaarde) daalt de LTV, wat vaak resulteert in een lagere rente.

• Opties voor Looptijd: U heeft meer flexibiliteit in het kiezen van een kortere looptijd, omdat u minder hoeft te lenen.

Bij Huisfy begrijpen onze experts dit complexe samenspel van factoren. Wij berekenen nauwkeurig uw nieuwe maximale lening op basis van uw schuldenvrije status en vergelijken de beste rentes voor uw unieke situatie. Dit zorgt ervoor dat u altijd de meest voordelige financieringsoplossing krijgt.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Wat zijn de stappen om veilig een nieuwe woning te kopen?

De overgang van uw afgeloste hypotheek naar de aankoop van een nieuw huis vereist een gestructureerde aanpak. Eerst moet u uw financiële plaatje helder krijgen: hoeveel overwaarde is beschikbaar en welk bedrag wilt u maximaal lenen? Daarna volgt het bepalen van uw wensen voor de nieuwe woning en het daadwerkelijk zoeken. Het is cruciaal om, nog voordat u gaat bieden, een onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen.

• Bepaal uw budget: Gebruik de overwaarde en uw leencapaciteit om een realistisch aankoopbedrag vast te stellen.

• Vergelijk Hypotheken: Kijk niet alleen naar de rente, maar ook naar de voorwaarden en de looptijd die passen bij uw nieuwe levensfase.

• Juridische Afhandeling: Zorg ervoor dat de overdracht van de oude woning en de financiering van de nieuwe woning naadloos op elkaar aansluiten.

Huisfy begeleidt u in dit volledige proces. Wij zorgen ervoor dat u de financiële zekerheid heeft om vol vertrouwen te bieden op uw droomhuis. Met onze 100% online service en persoonlijke experts, is uw nieuwe hypotheek snel en transparant geregeld, van aanvraag tot sleuteloverdracht.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Moet ik de overwaarde verplicht in de nieuwe woning stoppen?

Nee, maar als u de overwaarde niet inbrengt, kunt u de rente over het 'niet-ingestopte' deel niet aftrekken (bijleenregeling).

• Kan ik een hypotheek krijgen zonder werkgeversverklaring?

Ja, met voldoende eigen vermogen, pensioen of bij ondernemerschap zijn er vaak mogelijkheden, maar het proces is complexer.

• Wat is het verschil tussen een nieuwe hypotheek en een verhoging?

Een verhoging is alleen mogelijk op de huidige woning. Voor een nieuwe woning is altijd een nieuwe hypotheek nodig, ook als de oude is afgelost.

Jouw thuis begint hier