Hypotheek berekenen bij ander huis kopen? Ontdek het snel

Wat is de maximale hypotheek bij een volgend huis?

Wanneer u een ander huis koopt, is het berekenen van uw maximale hypotheek complexer dan bij een eerste woning. U moet rekening houden met de overwaarde van uw huidige huis, de eventuele restschuld, en de lopende hypotheek. Een accurate berekening is essentieel om verrassingen te voorkomen en uw zoektocht realistisch te houden.

• Overwaarde of Restschuld: De overwaarde uit uw huidige woning kan worden gebruikt voor de aankoop, wat uw nieuwe hypotheek verlaagt. Een restschuld moet juist worden meegenomen in de berekening.

• Lopende Verplichtingen: Andere leningen, zoals studieschulden of persoonlijke leningen, verminderen uw leencapaciteit aanzienlijk.

• Inkomenscriteria: Banken kijken naar uw huidige en toekomstige inkomensstabiliteit om de betaalbaarheid van de nieuwe maandlasten te garanderen.

Het is cruciaal om dit proces te starten met een deskundige berekening, waarbij alle financiële variabelen correct worden meegenomen om uw droomhuis te kunnen financieren.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Overwaarde inbrengen bij uw nieuwe hypotheek aanvraag

De overwaarde is het bedrag dat overblijft wanneer u uw huidige woning verkoopt en de hypotheek aflost. Dit kapitaal speelt een sleutelrol bij het hypotheek berekenen voor uw volgende aankoop. U bent verplicht de overwaarde te gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning om volledige hypotheekrenteaftrek te behouden (bijleenregeling). Dit betekent dat u minder hoeft te lenen, wat leidt tot lagere maandlasten.

• Lagere Lening, Lagere Lasten: Door de overwaarde te gebruiken, verlaagt u het totale hypotheekbedrag en daarmee de maandelijkse rente en aflossingskosten.

• Tijdelijk Overbruggingskrediet: Als uw nieuwe huis eerder wordt geleverd dan uw oude is verkocht, kan een overbruggingskrediet nodig zijn om de overwaarde tijdelijk voor te financieren.

• Fiscale Voordelen: Het niet gebruiken van de overwaarde betekent dat over dat deel van de nieuwe hypotheek de rente niet aftrekbaar is.

Huisfy helpt u met de hypotheek berekenen en alle financiële scenario's uit te werken, zodat u het maximale uit uw overwaarde haalt en uw nieuwe hypotheek optimaal wordt gestructureerd.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Essentieel advies bij een ander huis kopen en financieren

Het proces van het kopen en verkopen tegelijkertijd, ook wel 'doorstroming' genoemd, kan stressvol en tijdrovend zijn. Een ervaren hypotheekadviseur is onmisbaar om de timing, de financiële risico's en de wettelijke verplichtingen goed op elkaar af te stemmen. Dit omvat de waardebepaling van uw huidige huis, de planning van de overdracht en het bepalen van de beste hypotheekvorm voor uw nieuwe situatie.

• Verkoop- en Kookrisico: U loopt het risico dat u een nieuw huis koopt voordat uw oude is verkocht (verkooprisico), of vice versa (kookrisico).

• Hypotheekvormen: U kunt overwegen uw huidige hypotheek mee te nemen ('meenemen') of een compleet nieuwe af te sluiten, wat financiële voor of nadelen kan hebben.

• Onafhankelijke Vergelijking: Een onafhankelijk platform zoals Huisfy vergelijkt alle banken, zodat u niet vastzit aan de eerste de beste aanbieding.

Een volledige online begeleiding, met transparante berekeningen en onafhankelijk advies, zorgt ervoor dat de financiering van uw ander huis kopen soepel en efficiënt verloopt.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Moet ik mijn overwaarde verplicht inbrengen in de nieuwe woning?

Voor de hypotheekrenteaftrek bent u verplicht de overwaarde in te brengen (de bijleenregeling).

• Wat als ik mijn oude huis nog niet heb verkocht?

U kunt een overbruggingskrediet overwegen om de tijdelijke dubbele financiering te dekken.

• Is mijn huidige hypotheekrente 'mee te nemen'?

Ja, veel hypotheekverstrekkers staan dit toe onder bepaalde voorwaarden.

Jouw thuis begint hier