Hypotheek berekenen eigen geld | Bespaar op rente

Hoe beïnvloedt uw eigen geld de maximale hypotheek?

Uw eigen geld is cruciaal voor de aankoop van een huis in Nederland, aangezien u maximaal 100% van de marktwaarde kunt lenen. Dit betekent dat alle bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten (de zogeheten Kosten Koper), met eigen middelen betaald moeten worden. Het inbrengen van meer eigen geld verlaagt niet alleen het totale te lenen bedrag, maar verbetert ook uw financiële positie en kan leiden tot een lagere risico-opslag bij de bank, wat resulteert in een scherpere rente.

• Kosten Koper (k.k.): Dit zijn de kosten die u altijd met eigen geld moet voldoen (4%-6%).

• Lagere maandlasten: Minder lenen betekent automatisch lagere maandelijkse aflossingen.

• Betere rentevoorwaarden: Banken bieden vaak scherpere tarieven bij een lagere schuld ten opzichte van de woningwaarde (LTV).

Het correct berekenen van de hypotheek met uw eigen geld is de fundering van uw financieringsplan. Het helpt u een realistisch budget op te stellen en financiële verrassingen te voorkomen. Huisfy staat klaar om u te begeleiden bij deze belangrijke eerste stap.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Welke middelen tellen mee als eigen geld bij hypotheek berekenen?

Bij het berekenen van uw hypotheek is het cruciaal om alle bronnen die als eigen geld meetellen te inventariseren. Dit zijn liquide middelen die u direct kunt inbrengen en die niet uit een lening voortkomen. Het correct verzamelen van deze middelen is essentieel om de totale hypotheekbehoefte te minimaliseren en uw leencapaciteit optimaal te benutten. Door een duidelijk overzicht te hebben, kunt u de aankoop van uw woning met vertrouwen tegemoetzien.

• Spaarrekeningen: Het meest gebruikelijke en direct beschikbare 'eigen geld'.

• Schenkingen: Giften van bijvoorbeeld familieleden, vaak met fiscale vrijstellingen.

• Overwaarde: De opbrengst van de verkoop van uw vorige woning.

Het optimaal inzetten van uw eigen geld bij de hypotheekaanvraag is een slimme financiële zet. Huisfy kan u helpen deze middelen te berekenen en te structureren, zodat u de meest voordelige hypotheekoplossing vindt, transparant en zonder verborgen kosten.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Stappenplan: de hypotheek berekenen en financiële ruimte bepalen

Een gestructureerd stappenplan is de sleutel tot een succesvolle woningfinanciering. Om nauwkeurig uw hypotheek te berekenen en uw financiële ruimte te bepalen met inbegrip van uw eigen geld, volgt u een logisch proces. Dit geeft u een duidelijk inzicht in uw werkelijke leencapaciteit en de maandelijkse lasten, wat cruciaal is voor een gezonde financiële toekomst en een snelle aankoop.

• Max. leencapaciteit: Bepaal op basis van inkomen en rente uw maximale leenbedrag.

• Totale kosten: Tel de koopprijs en de Kosten Koper (k.k.) bij elkaar op.

• Definitief leenbedrag: Trek uw eigen geld af van de totale kosten.

• Beste aanbod: Vergelijk de hypotheken en kies het aanbod dat bij u past.

Door deze stappen te volgen, bent u goed voorbereid. Huisfy maakt het berekenen van de hypotheek en het in kaart brengen van uw eigen geld eenvoudig en 100% online, zodat u snel en zonder zorgen de beste financieringsbeslissing kunt nemen.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Telt een lening van mijn ouders als eigen geld?

Nee, een lening telt niet als eigen geld. Alleen vrij beschikbare middelen zoals spaargeld en schenkingen zonder terugbetalingsverplichting.

• Is het verplicht om eigen geld in te brengen voor de hypotheek?

Ja, het is verplicht om de bijkomende kosten (kosten koper) met eigen geld te financieren, omdat u maximaal 100% van de woningwaarde kunt lenen.

• Hoeveel eigen geld heb ik minimaal nodig?

U heeft minimaal een bedrag nodig dat gelijk is aan de totale bijkomende kosten (ca. 4%-6%) van de koopsom.

Jouw thuis begint hier