Hypotheek met eigen geld berekenen | Bespaar rente

Hoe eigen geld uw maximale hypotheek beïnvloedt

Uw eigen geld is essentieel voor de aankoop van een woning. In Nederland mag u maximaal 100% van de marktwaarde lenen, wat betekent dat bijkomende kosten altijd uit eigen middelen moeten komen. Meer inleggen verlaagt het risico voor de bank, resulterend in een lagere rente. Het is cruciaal om nauwkeurig te berekenen hoeveel eigen geld u kunt missen.

• Lagere Renterisico Opslag: Een lagere LTV kan leiden tot een lagere risicoclassificatie en een gunstiger rentepercentage.

• Minder Schuldenlast: Hoe minder u leent, hoe lager uw totale schuldenlast en maandelijkse verplichtingen.

• Financiering van Kosten Koper (k.k.): Eigen geld is noodzakelijk om de bijkomende kosten die niet meegefinancierd kunnen worden te dekken.

Het slim inzetten van uw spaargeld kan u duizenden euro's besparen over de gehele looptijd van de lening. Bij Huisfy helpen we u graag om deze complexe afweging te maken en de optimale verhouding tussen hypotheek en eigen inbreng te vinden, zodat uw droomhuis financieel haalbaar wordt.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

De rol van uw spaargeld bij het berekenen van maandlasten

Eigen geld speelt een sleutelrol bij het bepalen van uw maandlasten. Als u meer inbrengt, wordt de hoofdsom van de hypotheek kleiner, waardoor u direct lagere maandelijkse kosten heeft. Echter, wees voorzichtig: een gezonde buffer voor onverwachte uitgaven is noodzakelijk. Wij adviseren u over een verantwoorde verdeling tussen hypotheek en eigen geld, kijkend verder dan alleen de maximale leencapaciteit.

• Behoud van Financiële Buffer: Zorg ervoor dat u een reserve aanhoudt voor onvoorziene omstandigheden.

• Inzicht in de Totale Kosten: Bereken niet alleen de hypotheek, maar ook de bijkomende maandelijkse kosten (VvE, verzekeringen, etc.).

• Invloed op de Looptijd: Een lagere leensom kan u de flexibiliteit geven om sneller af te lossen of een kortere looptijd te overwegen.

• Huisfy's Rekenmodule: Gebruik onze online tools om snel en transparant de impact van verschillende scenario's te visualiseren.

Met de technologie van Huisfy kunt u eenvoudig uw eigen geld inbreng simuleren en direct zien wat de impact is op de maandlasten van uw nieuwe woning. Dit geeft u de controle en het inzicht om weloverwogen beslissingen te nemen.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

De stappen voor het nauwkeurig berekenen van uw hypotheek met eigen middelen

Een nauwkeurige berekening vereist een volledige financiële analyse. Start met het bepalen van de totale verwachte kosten van de woning, inclusief de k.k. kosten. Bepaal vervolgens hoeveel u maximaal aan eigen geld wilt inbrengen zonder uw financiële stabiliteit te ondermijnen. Het verschil is de hypotheek die u moet lenen. De laatste cruciale stap is de betaalbaarheidscheck: is uw inkomen toereikend?

• Inventariseer uw Eigen Middelen: Bepaal de exacte hoogte van uw spaargeld, schenkingen of eventueel overwaarde.

• Bereken de Kosten Koper (k.k.): Deze liggen gemiddeld rond de 4-6% van de koopsom en moeten uit eigen middelen betaald worden.

• Vergelijk Rente aanbiedingen: De hoogte van uw eigen inbreng is bepalend voor de risicoklasse en de rente. Huisfy vergelijkt honderden aanbiedingen.

Door deze stappen te volgen, krijgt u een realistisch beeld van uw financiële mogelijkheden. Huisfy's onafhankelijke experts staan klaar om u te begeleiden bij de volledige berekening van uw hypotheek met eigen geld, van de eerste analyse tot de definitieve hypotheekaanvraag, alles 100% online en transparant.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Kan ik de kosten koper meefinancieren in de hypotheek?

Nee, in Nederland mag u maximaal 100% van de marktwaarde van de woning financieren, wat betekent dat de kosten koper altijd uit eigen middelen betaald moeten worden.

• Wat is de minimale hoeveelheid eigen geld die ik nodig heb?

U heeft minimaal voldoende eigen geld nodig om de kosten koper (gemiddeld 4-6% van de koopsom) te dekken.

• Zorgt meer eigen geld altijd voor een lagere rente?

Vaak wel. Meer eigen inbreng betekent een lagere Loan To Value (LTV), wat doorgaans leidt tot een lagere risicoklasse en een gunstiger rentepercentage.

Jouw thuis begint hier