Hypotheek op bedrijfs onroerend goed aanvragen?

Financiering van bedrijfs onroerend goed: de basis

Het financieren van bedrijfsvastgoed, ofwel het verkrijgen van een hypotheek op bedrijfs onroerend goed, is een belangrijke stap voor elke ondernemer die wil investeren in de toekomst van zijn bedrijf. In tegenstelling tot particuliere hypotheken, wordt hierbij gekeken naar zowel de financiële gezondheid van de onderneming als de waarde en de potentie van het pand. De criteria zijn strenger en de voorwaarden zijn vaak anders dan u gewend bent, wat deskundig advies essentieel maakt.

• Lening op Waarde (LoV): Meestal lager dan bij woningen, vaak tussen 60% en 80% van de marktwaarde.

• Looptijd en Rente: Kortere looptijden (bijv. 10 tot 20 jaar) en variabele rentetarieven komen vaker voor.

• Persoonlijke Waarborg: Banken vragen vaak om een persoonlijke borgstelling van de ondernemer.

• Bedrijfsplan: Een solide, winstgevend bedrijfsplan is cruciaal voor de goedkeuring van de lening.

Het is van groot belang om een volledig en transparant inzicht te geven in uw bedrijfsfinanciën. Een goede voorbereiding en een duidelijk overzicht van de kasstroom van uw onderneming zijn de sleutel tot succes in dit financieringsproces.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

De criteria van banken bij bedrijfsvastgoed

Wanneer u een aanvraag indient voor een bedrijfsvastgoed hypotheek, beoordelen geldverstrekkers de risico's vanuit een ondernemersperspectief. Zij kijken niet alleen naar de waarde van het onderpand, maar ook naar de duurzaamheid van uw inkomstenstroom en de verhuurbaarheid van het pand. De sector waarin uw bedrijf actief is en de locatie van het onroerend goed spelen een significante rol in de bepaling van de haalbaarheid en de voorwaarden van de lening.

• Rentabiliteit en Cashflow: De bank wil zien dat uw bedrijf de maandelijkse lasten gemakkelijk kan dragen.

• Type Vastgoed: Een kantoor, winkel of magazijn heeft elk een ander risicoprofiel.

• Eigen Middelen (Eigen Inbreng): Een aanzienlijke eigen inbreng, vaak minimaal 20% van de aankoopprijs, is vereist.

• Bestemming: Is de bestemming van het pand conform het bestemmingsplan en uw bedrijfsactiviteiten?

Het vergelijken van de verschillende aanbiedingen is tijdrovend en complex. Door samen te werken met specialisten zoals Huisfy, die dagelijks met deze materie bezig zijn, krijgt u snel inzicht in uw maximale leencapaciteit en de best passende opties. Huisfy onderhandelt scherp met diverse banken om u de optimale financieringsoplossing te garanderen.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Hoe Huisfy helpt bij uw bedrijfshypotheek

De weg naar het verkrijgen van een hypotheek op bedrijfs onroerend goed kan vol hobbels zijn, van het berekenen van uw maximale leencapaciteit tot het navigeren door de juridische documentatie. Huisfy is er om dit traject voor u te stroomlijnen. Wij combineren onze geavanceerde technologie met de expertise van ervaren financiële adviseurs om u een volledig digitaal en transparant proces te bieden, zodat u zich kunt concentreren op het runnen van uw bedrijf.

• Gedetailleerde Capaciteitsberekening: Onze tools bepalen nauwkeurig uw maximale leencapaciteit op basis van uw bedrijfscijfers.

• Hypotheekvergelijking: Wij vergelijken de aanbiedingen van alle relevante geldverstrekkers in de markt.

• Volledige Online Afhandeling: Het gehele proces, van aanvraag tot juridische afhandeling, verloopt 100% online.

Dankzij deze gespecialiseerde en persoonlijke begeleiding, bespaart u kostbare tijd en geld. Huisfy zorgt ervoor dat u altijd de hypothecaire oplossing krijgt die perfect aansluit bij de financiële doelstellingen en het risicoprofiel van uw onderneming.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Wat is het verschil met een particuliere hypotheek?

De bank kijkt naar de bedrijfswinstgevendheid en vraagt hogere eigen inbreng en vaak een persoonlijke waarborg.

• Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor een hypotheek op bedrijfs onroerend goed?

Meestal wordt een eigen inbreng van minimaal 20% tot 40% van de aankoopprijs vereist.

• Is de rente voor bedrijfsvastgoed hoger dan voor een woning?

Over het algemeen wel, vanwege het hogere waargenomen risico voor de geldverstrekker.

Jouw thuis begint hier