Hypotheek op buitenlands onroerend goed aanvragen?

De complexiteit van een hypotheek op buitenlands onroerend goed

Het financieren van vastgoed in een ander land brengt unieke uitdagingen met zich mee die u goed moet begrijpen. De regels, fiscale gevolgen en de acceptatiecriteria van geldverstrekkers verschillen aanzienlijk van die in Nederland. Het is cruciaal om te weten welke documenten u nodig heeft en hoe u uw financiële situatie aan een buitenlandse bank moet presenteren, of hoe u de Nederlandse woningwaarde als onderpand kunt inzetten. Dit maakt onafhankelijk en deskundig advies onmisbaar.

Welke factoren beïnvloeden uw aanvraag?

• Lokale wetgeving en valutarisico: De wetten en de schommelingen van de lokale valuta spelen een grote rol in de uiteindelijke kosten en de haalbaarheid.

• Waarde van het onderpand: Buitenlandse taxaties worden vaak strenger beoordeeld, wat invloed heeft op de hoogte van de lening.

• Uw financiële stabiliteit in Nederland: Banken beoordelen uw inkomen en vaste lasten op basis van Nederlandse normen.

• Hypotheekvormen: De beschikbare hypotheekproducten in het buitenland kunnen verschillen van wat u gewend bent.

Door deze complexiteiten op een gestructureerde manier aan te pakken, kunt u onnodige vertragingen en financiële verrassingen voorkomen. Huisfy helpt u om de meest geschikte financieringsoplossing te vinden en te vergelijken, zodat u met vertrouwen kunt aankopen.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Financieringsopties voor uw buitenlandse aankoop

Er zijn over het algemeen twee primaire wegen om een hypotheek op buitenlands onroerend goed te verkrijgen: via een bank in Nederland of via een lokale buitenlandse geldverstrekker. Elk pad heeft zijn eigen voor- en nadelen op het gebied van rente, voorwaarden en de benodigde onderpanden. Een Nederlandse bank kan vaak tot 50-70% van de waarde van uw Nederlandse woning als onderpand accepteren, maar financiert zelden de aankoop in het buitenland direct.

• Optie 1: Financieren in Nederland: U verhoogt de hypotheek op uw huidige Nederlandse woning (overwaarde opnemen) om de buitenlandse aankoop te bekostigen.

• Optie 2: Financieren via een buitenlandse bank: U sluit een hypotheek af bij een bank in het land van aankoop, wat vaak hogere LTV (Loan to Value) ratio's toestaat, maar met complexere lokale bureaucratie.

• Optie 3: Een combinatie: Een deel financieren met overwaarde en het restant met een lokale lening, voor de meest flexibele en geoptimaliseerde oplossing.

De beste keuze hangt volledig af van uw financiële situatie en het beleid van de lokale banken, waarbij de experts van Huisfy u kunnen begeleiden. Zij helpen u bij het vergelijken van de totale kosten en risico's, inclusief de verborgen kosten en de juridische haken en ogen.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Zo vereenvoudigt Huisfy het aanvragen van een hypotheek op buitenlands onroerend goed

Het proces om een hypotheek op buitenlands onroerend goed te regelen hoeft geen stressvolle onderneming te zijn. Onze digitale aanpak combineert geavanceerde tools met persoonlijke begeleiding van onafhankelijke financiële experts. Wij beginnen met een nauwkeurige berekening van uw maximale leencapaciteit en vergelijken vervolgens de marktopties zowel in Nederland als in het buitenland  om u de beste deal te garanderen.

Wat is de Huisfy-aanpak?

• Digitale Capaciteitsberekening: Snel en nauwkeurig inzicht in uw leenplafond op basis van uw complete financiële plaatje.

• Onafhankelijke Vergelijking: Toegang tot een breed netwerk van Nederlandse en internationale geldverstrekkers om de meest geschikte voorwaarden te vinden.

• Volledige Online Begeleiding: Van documentbeheer tot onderhandeling met de banken en het regelen van de juridische aspecten, alles 100% online en transparant.

• Focus op Transparantie: Geen verborgen kosten, heldere communicatie en begeleiding door het fiscale en juridische doolhof.

Dankzij deze gestroomlijnde service bespaart u aanzienlijk in tijd, geld en zorgen, zodat u zich kunt concentreren op het plannen van uw buitenlandse droom. U krijgt de hypotheekoplossing die naadloos aansluit bij uw persoonlijke doelen en de complexiteit van de buitenlandse markt.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Is een Nederlandse hypotheek mogelijk voor een huis in het buitenland?

Nederlandse banken financieren de aankoop zelden direct. Ze staan u wel toe de overwaarde van uw Nederlandse woning op te nemen als financieringsbron.

• Hoeveel kan ik financieren op basis van de waarde van het buitenlandse huis?

Dit is afhankelijk van het land en de lokale bank, maar over het algemeen ligt dit tussen de 50% en 70% van de taxatiewaarde.

• Wat zijn de grootste risico's bij het afsluiten van een buitenlandse hypotheek?

Valutarisico (wisselkoersschommelingen), onbekende lokale wetgeving en de complexiteit van het fiscale systeem zijn de belangrijkste risico's.

Jouw thuis begint hier