Hypotheek verhogen voor verbouwing

Opties voor hypotheek verhogen voor verbouwing

Het verhogen van uw hypotheek voor een verbouwing is een strategische keuze met twee hoofdroutes. De beste optie hangt af van uw huidige hypotheekinschrijving en notariële ruimte. Het is essentieel om de meest efficiënte route te kiezen om kosten en tijd te besparen. Huisfy identificeert direct de voordeligste optie, zodat u zich volledig kunt richten op uw droomverbouwing.

• Onderhands Verhogen: Dit is mogelijk als de oorspronkelijke hypotheekinschrijving hoger was dan het daadwerkelijk geleende bedrag. Dit bespaart u notariskosten en versnelt het proces aanzienlijk, mits uw inkomen de extra last kan dragen.

• Tweede Hypotheek: Als u meer nodig heeft dan de inschrijving toelaat, of als u de inschrijving volledig heeft benut, sluit u een geheel nieuwe lening af, met bijbehorende nieuwe rente en voorwaarden.

• Persoonlijke Lening: Voor kleinere verbouwingen die geen waardeverhoging van de woning veroorzaken, kan dit een snellere, hoewel vaak duurdere, optie zijn, al is de rente hierop niet altijd fiscaal aftrekbaar.

Welke optie u ook kiest om uw hypotheek te verhogen, een grondige herbeoordeling van uw financiële draagkracht door de geldverstrekker is altijd noodzakelijk. Door Huisfy in te schakelen, bent u verzekerd van een transparant en volledig online proces, waardoor u direct inzicht krijgt in de haalbaarheid van uw plannen.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Hoe wordt de nieuwe hypotheek berekend?

Wanneer u uw hypotheek wilt verhogen voor een verbouwing, hanteren banken een strikte, tweeledige beoordeling om de maximale lening te bepalen. De financiering moet zowel verantwoord zijn (op basis van inkomen) als gedekt door de woningwaarde ná de renovatie. Een taxatierapport is daarom onmisbaar. Door deze criteria te begrijpen, bent u beter voorbereid op uw aanvraag.

• Inkomenstoets: Uw huidige inkomen wordt beoordeeld om te zorgen dat u de hogere maandlasten volgens de leennormen kunt dragen.

• Waardetoets (LTV): De lening mag maximaal 100% van de getaxeerde woningwaarde (ná verbouwing) bedragen.

• Bouwdepot: Het extra geleende bedrag wordt hierin gestort en in fasen vrijgegeven voor de waardeverhogende werkzaamheden.

Een gedetailleerde begroting van de verbouwingskosten is cruciaal voor de waardebepaling. Met Huisfy vergelijkt u eenvoudig de beste rentevoorwaarden die aansluiten bij uw berekende maximale hypotheek, zodat u gegarandeerd de scherpste deal krijgt.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Stappenplan voor het aanvragen van een verhoging

Het proces om uw hypotheek te verhogen voor een verbouwing is zeer gestructureerd en kan efficiënt verlopen met de juiste begeleiding. Een duidelijk stappenplan is cruciaal voor snelle goedkeuring. Dit vraagt om gedegen voorbereiding en correcte documentatie van kosten en waardevermeerdering. Een online specialist zoals Huisfy stroomlijnt dit gehele proces, van berekening tot storting in het bouwdepot.

• Verbouwingsplan en Taxatie: Stel een gedetailleerd overzicht van de kosten op en laat een taxateur de verwachte marktwaarde van de woning na de verbouwing vaststellen.

• Capaciteitsberekening en Vergelijking: Gebruik een onafhankelijk platform zoals Huisfy om uw maximale leenruimte te berekenen en de rentes en voorwaarden van diverse banken direct te vergelijken.

• Dossier Samenstellen: Verzamel alle benodigde documenten, inclusief recente inkomensgegevens, de bouwspecificatie en het taxatierapport, voor een vlotte aanvraagindiening.

Zodra de geldverstrekker de aanvraag op basis van de ingediende documenten goedkeurt, wordt het traject afgerond met de (her)ondertekening van de hypotheekakte. Door dit traject met de expertise van Huisfy te doorlopen, vermijdt u verrassingen en bent u zeker van de optimale hypotheekoplossing die bij uw verbouwingsplannen past.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Is de rente over het extra hypotheekbedrag aftrekbaar?

Ja, de rente over de lening die wordt gebruikt voor verbetering of onderhoud van de eigen woning is fiscaal aftrekbaar, mits u aan de voorwaarden voldoet.

• Hoe snel kan ik mijn hypotheek verhogen voor verbouwing?

Dit hangt af van de gekozen route (onderhands of nieuwe hypotheek), maar met snelle online trajecten en goede voorbereiding kan het proces aanzienlijk worden versneld.

• Heb ik een taxatierapport nodig om mijn hypotheek te verhogen?

In de meeste gevallen wel, om de waarde van de woning ná de verbouwing vast te stellen, wat cruciaal is voor de bank.

Jouw thuis begint hier