Hypotheek wat kan ik krijgen

Factoren die bepalen hoeveel hypotheek u kunt krijge

De vraag "hypotheek wat kan ik krijgen" hangt af van een combinatie van persoonlijke en financiële gegevens. Het gaat niet alleen om uw inkomen, maar ook om uw vaste lasten en de waarde van de woning die u op het oog heeft (de LTV of Loan-to-Value).

• Uw inkomen en arbeidscontract: Is het een vast contract, flexibel of bent u zzp'er? Dit beïnvloedt de stabiliteit en hoogte van het meegenomen inkomen.

• Vaste lasten en leningen: Studieschulden, persoonlijke leningen of andere financiële verplichtingen verminderen de leenruimte aanzienlijk.

• Rentepercentage: De actuele hypotheekrente heeft een directe invloed. Een hogere rente betekent dat een groter deel van uw inkomen naar rente gaat, wat de maximale leencapaciteit verlaagt.

Belangrijke notitie: In Nederland mag de hypotheek over het algemeen niet hoger zijn dan 100% van de marktwaarde van de woning (deze regel staat bekend als LTV).

Wij van Huisfy helpen u graag deze complexe factoren in kaart te brengen om de exacte maximale hypotheek te berekenen.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Hoe berekent u eenvoudig uw maximale leenbedrag?

Hoewel online tools een eerste indicatie geven, is een nauwkeurige berekening door een expert cruciaal voor "hypotheek wat kan ik krijgen". Tools missen de nuance van uw unieke situatie (bijvoorbeeld toekomstige salarisgroei of schenkingen).

De stappen naar een duidelijke berekening:

• Verzamel documenten: Denk aan loonstroken, jaaropgaven en overzichten van leningen.

• Maak een overzicht van uw lasten: Alle maandelijkse verplichtingen moeten duidelijk zijn.

• Gebruik een geavanceerde calculator: Onze digitale platform bij Huisfy maakt dit proces transparant en snel.

Met de technologie van Huisfy analyseren experts uw financiële plaatje, wat een betrouwbaarder beeld geeft van uw maximale hypotheek dan met standaard calculators. Een correcte berekening geeft u bovendien onderhandelingsmacht bij het bieden op een woning, omdat u direct uw budget kent.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Meer hypotheek krijgen: slimme strategieë

U wilt meer dan de initiële berekening suggereert over de vraag "hypotheek wat kan ik krijgen"? Er zijn legitieme manieren om uw leencapaciteit te vergroten, mits goed geadviseerd. Dit vereist vaak strategische stappen vóór het aanvragen van de hypotheek.

Enkele slimme strategieën:

• Schulden aflossen: Het aflossen van (dure) kleine leningen verhoogt de leencapaciteit en de maandelijkse vrije ruimte. Dit is vaak de snelste winst.

• Aanvullende inbreng van eigen geld: Hoe meer u inlegt, hoe lager de hypotheek ten opzichte van de woningwaarde (LTV), wat gunstigere rentevoorwaarden oplevert.

• NHG (Nationale Hypotheek Garantie): Voor hypotheken onder de grens biedt NHG een lagere rente en daardoor een iets hogere leencapaciteit door verminderd risico voor de bank.

Huisfy's rol hierbij: Onze financiële experts kijken verder dan standaardberekeningen en adviseren over de beste aanpak om uw maximale hypotheek te verhogen. Wij onderhandelen met banken voor de meest gunstige voorwaarden. Dit is maatwerk dat online tools niet kunnen bieden.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Kan ik meer lenen als ik eigen geld inbreng?

Ja, het vermindert de LTV, wat kan leiden tot betere rentevoorwaarden en indirect uw leencapaciteit kan beïnvloeden.

• Wat is het effect van een studieschuld op de hypotheek?

Een studieschuld telt als een verplichting en verlaagt de maximale hypotheek die u kunt krijgen. De weging is afhankelijk van de lening.

• Moet ik alle banken vergelijken voor de beste 'hypotheek wat kan ik krijgen' uitslag?

Ja, rentes en voorwaarden variëren sterk; vergelijken is essentieel. Huisfy doet dit proces 100% online voor u.

Jouw thuis begint hier