Hypotheek zonder vast contract: huis kopen als starter

Hoe werkt een hypotheek zonder vast contract voor starters?

Een vast contract is de traditionele eis voor een hypotheek in Nederland. Voor starters is dit vaak niet realistisch. De focus verschuift naar het aantonen van uw duurzame inzetbaarheid en de voorspelbaarheid van uw inkomsten. Banken beoordelen uw financiële situatie op basis van uw recente inkomensgeschiedenis en toekomstperspectieven, waardoor uw droom van een eigen huis dichterbij komt.

• Arbeidsmarktscan of Perspectiefverklaring: Een verklaring die uw langetermijnkansen op de arbeidsmarkt bevestigt, als alternatief voor een vast contract.

• Historisch inkomen als basis: Het gemiddelde van de laatste drie kalenderjaren kan worden gebruikt als toetsinkomen.

• Inkomen als Flexwerker: Er zijn methoden om uw inkomenszekerheid te berekenen, zelfs met wisselende contracten.

Bij Huisfy begrijpen we dat uw situatie uniek is. Onze experts gebruiken technologie om alle mogelijkheden te berekenen en de beste route voor uw aanvraag te bepalen, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over uw contractvorm.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Welke opties zijn er als u geen vast dienstverband heeft?

De hypotheekregels in Nederland zijn flexibeler geworden om de veranderende arbeidsmarkt te accommoderen. Starters met tijdelijke contracten, zzp’ers en flexwerkers hebben meerdere paden naar een hypotheek. Het is essentieel om de specifieke producten en vereisten van banken voor deze doelgroepen te kennen. Een goede adviseur helpt u de juiste documentatie te verzamelen en uw aanvraag zo sterk mogelijk te maken.

• Werkgeversverklaring met intentieverklaring: Als uw werkgever de intentie heeft om u een vast contract aan te bieden (mits u goed functioneert), kan dit al voldoende zijn.

• NHG (Nationale Hypotheek Garantie): Onder bepaalde voorwaarden kunt u met de NHG en een intentieverklaring meer lenen of een gunstigere rente krijgen.

• Analyse van inkomensstabiliteit: Een diepgaande analyse van uw bankafschriften over een langere periode kan de stabiliteit van uw inkomsten aantonen.

• Financieel adviseur: Een expert kan de complexiteit van uw inkomensstructuur vertalen naar de eisen van de geldverstrekkers.

Laat Huisfy uw unieke financiële verhaal vertellen aan de banken. Wij zorgen voor een transparant en efficiënt proces om uw droom van woningeigendom te realiseren, zelfs zonder de traditionele zekerheid van een vast contract.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Belangrijke stappen om succesvol een startershypotheek te krijgen

Het aanvragen van een hypotheek met een hypotheek zonder vast contract vereist een gestructureerde aanpak. Begin met een grondige inventarisatie van uw financiële situatie. Verzamel alle loonstroken, jaaropgaven en contracten van de afgelopen jaren. De volgende cruciale stap is het bepalen van uw maximale hypotheekcapaciteit.

De hulp van een onafhankelijke en ervaren hypotheekadviseur is van onschatbare waarde. Zij kennen de nuances van elke geldverstrekker en weten precies hoe ze uw aanvraag moeten positioneren om de beste voorwaarden te verkrijgen.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Kan ik een hypotheek krijgen met een nulurencontract?

Ja, dat kan. De bank kijkt dan naar het gemiddelde inkomen van de afgelopen 12 of 36 maanden.

• Hoe kan ik bewijzen dat mijn inkomen stabiel is zonder vast contract?

Dit kan via een Perspectiefverklaring, een intentieverklaring van uw werkgever, of door het aantonen van een stabiel historisch inkomen.

• Wordt de rente hoger zonder een vast contract?

Niet direct. De rente wordt bepaald door de risicoklasse van de lening, maar het ontbreken van een vast contract kan wel de keuzemogelijkheden in geldverstrekkers beperken.

Jouw thuis begint hier