Kosten notaris huis kopen zonder hypotheek
Als u een huis koopt zonder hypotheek, bespaart u veel kosten. Toch zijn notariskosten onvermijdelijk. Ontdek welke kosten er zijn en hoe Huisfy u hierin kan begeleiden.
Kosten notaris huis kopen zonder hypotheek
Ontdek wat de notaris kost bij het kopen van een huis zonder hypotheek. Voorkom verrassingen en bespaar slim op notariskosten.
HYPOTHEEK KOOP HUIS
11/19/20254 min read
De notaris: een onmisbare schakel bij huis kopen zonder hypotheek
De notaris speelt een cruciale rol in het koopproces, zelfs wanneer u de woning volledig met eigen middelen financiert (kopen zonder hypotheek). De notaris zorgt voor de juridische zekerheid en de correcte overdracht van het eigendom. Dit zijn wettelijk verplichte stappen in Nederland om de koop officieel te maken.
Ondertekening Koopakte: De notaris stelt de definitieve akte op.
Controle Eigendomsbewijs: De notaris controleert of de verkoper bevoegd is om de woning te verkopen.
Inschrijving Kadaster: Zorgt voor de officiële registratie van de nieuwe eigenaar.
Zonder een hypotheekakte is de notaris er enkel voor de transportakte (leveringsakte). Dit betekent dat u de kosten voor een hypotheekakte bespaart, wat de totale notariskosten aanzienlijk verlaagt. Huisfy helpt u in dit proces om de volledige juridische en financiële planning inzichtelijk te maken.
Krijg toegang tot meer aanbod
We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.
Bespaar tijd
Wij regelen al het papierwerk en de administratie.
Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven
Voordelen Huisfy
De beste hypotheek
Welke notariskosten betaalt u exact bij kopen zonder hypotheek?
Zelfs zonder een banklening zijn de kosten voor de notaris niet nul. De belangrijkste post is het honorarium (tarief) van de notaris voor het opstellen en passeren van de transportakte, ook wel leveringsakte genoemd. Dit is de akte waarmee u officieel eigenaar wordt. De kosten hiervoor kunnen variëren, afhankelijk van het kantoor, maar zijn essentieel voor de juridische validiteit van de overdracht.
Kosten Transportakte (Leveringsakte): Verplicht voor eigendomsoverdracht.
Kosten Kadastrale Inschrijving: Tarieven voor het Kadaster.
Kosten Onderzoek/Legalisatie: Controles en administratieve handelingen.
Het is van belang om te weten dat deze notariskosten ‘kosten koper’ zijn en dat deze over het algemeen fiscaal aftrekbaar zijn. Huisfy raadt u aan om de notaristarieven van verschillende kantoren te vergelijken. Met onze 100% online begeleiding zorgen wij voor volledige transparantie over alle bijkomende kosten, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan, zelfs bij een aankoop met eigen geld.
Traditionele Bank
Kenmerk
Toegang tot meerdere banken
Volledig digitaal en begeleid
Maximale onderhan-deling
Gratis en vrijblijvende service
Biedt alleen eigen producten aan
Lang en fysiek
Minimale onderhandeling
Advies gekoppeld aan het product
Aanbod
Proces
Voordeel
Kosten / Service
Hoe notariskosten optimaal verlagen bij een aankoop zonder hypotheek?
Omdat u geen hypotheek afsluit, bespaart u de kosten voor de hypotheekadviseur en de hypotheekakte. Dit is uw grootste besparing. Desondanks zijn de resterende notariskosten (voor de transportakte) een variabele post. De notaris heeft namelijk de vrijheid om zijn eigen tarief te bepalen, wat leidt tot prijsverschillen tussen kantoren.
Vergelijk Notaristarieven: Vraag offertes op bij meerdere notarissen.
Bundel Werkzaamheden: Soms is er een korting als de notaris ook andere diensten verricht.
Informeer naar All-in Tarieven: Vraag naar een vaste prijs inclusief alle bijkomende kosten.
Het is cruciaal om niet alleen naar de prijs te kijken, maar ook naar de geboden service en de snelheid van handelen. Huisfy kan u in contact brengen met experts die niet alleen de beste hypotheekadviezen geven, maar u ook bijstaan in het vergelijken van notarissen, waardoor u tijd en geld bespaart.
Eenvoudig
digitaal
Met onze digitale aanpak bespaart u tijd, kosten en stress, terwijl wij u begeleiden bij elke stap van het proces.
Veelgestelde vragen
Zijn de notariskosten aftrekbaar bij kopen zonder hypotheek?
Ja, de notariskosten voor de transportakte en de inschrijving in het Kadaster zijn als 'kosten koper' fiscaal aftrekbaar.
Moet ik ook overdrachtsbelasting betalen als ik geen hypotheek heb?
Ja, de overdrachtsbelasting (doorgaans 2%) is een verplichte belasting en staat los van de financieringswijze.
Wat is het verschil tussen de transportakte en de hypotheekakte?
De transportakte regelt de eigendomsoverdracht; de hypotheekakte regelt de lening bij de bank. Zonder hypotheek betaalt u alleen de transportakte.
Jouw thuis begint hier
KOVA FINANCE, S.L., eigenaar van deze website, is een tussenpersoon die hypothecaire producten van financiële instellingen aanbiedt. Geregistreerd via het Europees Paspoort bij de AFM onder licentienummer 12050142. Geregistreerd in Spanje (ESB40536161), met het hoofdkantoor gevestigd aan Calle Felip María Garin 4, 1B, 2 - 46021 (Valencia).
Deze website fungeert als een platform voor het tot stand brengen van contacten tussen consumenten en kredietverleners of andere partners, binnen het kader van aanvragen voor hypothecaire kredieten. Wij bieden geen leningen direct aan en garanderen geen goedkeuring daarvan. Deze service is volledig gratis voor gebruikers.
Door uw aanvraag in te dienen en akkoord te gaan met het Privacybeleid, geeft u toestemming voor de overdracht van uw gegevens naar kredietverleners, die uw kredietwaardigheid op onafhankelijke wijze zullen beoordelen. Huisfy heeft geen toegang tot de leenvoorwaarden; voor vragen kunt u rechtstreeks contact opnemen met uw kredietverstrekker.
Deze service is op geen enkele manier een leenaanbieding. Kredietverstrekkers kunnen kredietchecks uitvoeren om uw financiële capaciteit te beoordelen. Voordat u een hypothecaire lening afsluit, controleert u zorgvuldig uw terugbetalingscapaciteit. Een verlaging van de maandlasten kan leiden tot een verlenging van de looptijd van de lening en een hogere totale kosten.
Maandlasten per hypotheekbedrag
Hypotheekadviseur Steden
Hypotheekadviseur rotterdam
Gids