Nieuw huis kopen met bestaande hypotheek? Ontdek hoe

Bestaande hypotheek meenemen bij nieuw huis kopen: kan dat?

Bij de aankoop van een nieuwe woning is het behoud van uw huidige hypotheekrente een cruciale vraag. Gelukkig is het antwoord vaak 'ja' dankzij de verhuisregeling. Hiermee neemt u de rentevoorwaarden van uw lopende hypotheek mee naar uw nieuwe adres. Dit is vooral een aantrekkelijke optie wanneer u destijds een relatief lage rente heeft vastgelegd. Het proces vereist wel een grondige analyse van zowel uw huidige als toekomstige financiële situatie. Een bestaande hypotheek meenemen is interessant om de volgende redenen:

• Rentezekerheid: U behoudt de gunstige rente die u destijds heeft vastgelegd.

• Kostenbesparing: U vermijdt vaak de kosten van het volledig aflossen van de oude lening.

• Eenvoudig verlengen: Het wordt gezien als een verlenging van de afspraken, wat de overgang kan vereenvoudigen.

Denk er wel aan dat als u meer geld nodig heeft voor uw nieuwe woning, u voor het aanvullende bedrag een nieuwe hypotheek met de dan geldende rente afsluit. Met Huisfy kunt u deze optie snel en transparant laten doorrekenen, zodat u precies weet waar u aan toe bent en de beste financiële stap zet.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Bestaande hypotheek oversluiten of verhogen: wat is voordeliger?

Als uw huidige rente hoger is dan de marktrente, kan het oversluiten van de hypotheek bij het kopen van een nieuw huis voordeliger zijn. Oversluiten betekent de oude lening aflossen en een nieuwe afsluiten. Hoewel u boeterente betaalt, kunnen de lagere maandlasten op lange termijn veel besparing opleveren. De afweging tussen oversluiten en verhogen draait om:

• De hoogte van de boeterente voor het oversluiten van de bestaande hypotheek.

• De actuele en verwachte toekomstige rentetarieven.

• Uw wens om de hypotheekvorm aan te passen.

• De mogelijkheid om met een verhoging de financiering rond te krijgen.

Als u oversluit, profiteert u direct van gunstige, actuele voorwaarden. Een expert van Huisfy geeft inzicht in de exacte kosten en baten van beide scenario's, zodat u de juiste keuze maakt.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Belangrijkste stappen bij een huis kopen met hypotheek overgang

De overgang van de ene hypotheek naar de andere vereist altijd nauwkeurige planning. De eerste stap is het bepalen van uw maximale leencapaciteit voor de nieuwe woning, op basis van uw inkomen en de restschuld/overwaarde. Daarna controleert u de voorwaarden van de oude hypotheek voor eventuele consequenties van vroegtijdig aflossen. Het proces voor een soepele hypotheek-overgang omvat:

• Uw maximale leenbedrag berekenen met inachtneming van de overwaarde.

• Offertes vergelijken voor het nieuwe leningdeel of de totale oversluiting.

• Het juridische en notariële proces nauwgezet laten begeleiden.

• Een nieuwe hypotheekakte en eventuele overbruggingsfinanciering regelen.

De combinatie van onze technologie en de begeleiding van ervaren adviseurs stroomlijnt dit proces. Huisfy verzekert u van de hypotheekoplossing die perfect aansluit bij uw nieuwe woonsituatie.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Betaal ik boeterente als ik mijn hypotheek meeneem?

Nee, in principe betaalt u geen boeterente bij het meenemen (verhuisregeling) van uw bestaande hypotheek naar een nieuwe woning.

• Wat gebeurt er met mijn overwaarde bij het kopen van een nieuw huis?

De overwaarde uit de verkoop van uw oude huis wordt ingezet voor de aankoop van het nieuwe huis, wat uw benodigde hypotheekbedrag verlaagt (bijleenregeling).

• Hoe lang duurt het proces van een nieuwe hypotheek aanvragen?

Het aanvraagproces kan variëren, maar met platforms als Huisfy is het gehele traject vaak sneller en efficiënter, mede door de online afhandeling.

Jouw thuis begint hier