Nieuwbouw appartement kopen? Beste hypotheek tips

Wanneer vraagt u de hypotheek aan voor uw nieuwbouw appartement?

De aankoop van een nieuwbouw appartement volgt een andere tijdlijn dan een bestaande woning, wat cruciaal is voor uw hypotheekaanvraag. Vaak moet u de hypotheek al regelen voordat de bouw is gestart. Dit brengt onzekerheden met zich mee, zoals de definitieve opleverdatum, en vereist een solide plan om de financiering gedurende de bouwfase te beheren. Een goed getimede aanvraag verzekert u van de beste rente en voorwaarden.

• Tijdigheid is essentieel: Start het hypotheektraject zodra u de koop/aanneemovereenkomst heeft getekend.

• Rentevaste periode: Zorg dat uw rente aanbod lang genoeg geldig is om de bouwperiode te overbruggen.

• Deskundige begeleiding: Huisfy helpt u om de specifieke risico's en termijnen van een nieuwbouw appartement kopen hypotheek in kaart te brengen.

De geldigheid van de hypotheekofferte is vaak beperkt; bij vertragingen moet deze mogelijk worden verlengd, wat extra kosten met zich meebrengt. Schakel een ervaren hypotheekadviseur in om de bouwtijd goed in te schatten en flexibele voorwaarden te onderhandelen.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Hoe werkt het bouwdepot bij nieuwbouw?

Wanneer u een nieuwbouw appartement kopen hypotheek afsluit, zal een groot deel van het geleende bedrag in een zogenaamd bouwdepot worden gestort. Dit is een geblokkeerde rekening bij de bank waaruit de aannemer en de leveranciers van materialen gefaseerd betaald worden naarmate de bouw vordert. U betaalt rente over het totale hypotheekbedrag, maar u ontvangt ook rente over het geld dat nog in het depot staat, wat de initiële lasten verlaagt.

• Gefaseerde betalingen: De aannemer wordt betaald op basis van de voortgang van de bouw (bouwtermijnen).

• Rente over depot: U ontvangt depotrente over het saldo, wat uw netto maandlasten tijdelijk verlaagt.

• Extra kosten: Houd rekening met kosten zoals meerwerk (aanpassingen aan de woning), die vaak uit het bouwdepot betaald worden.

• Transparant overzicht: Huisfy's online platform geeft u een duidelijk en actueel overzicht van de stand van zaken in uw bouwdepot.

Het beheer van het bouwdepot vereist nauwkeurigheid en overzicht. De experts van Huisfy zorgen ervoor dat de uitbetalingen correct en op tijd gebeuren, zodat u zich kunt concentreren op het eindresultaat: uw nieuwe thuis.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

De voordelen van nieuwbouw bij het aanvragen van een hypotheek

Hoewel de financiering van nieuwbouw uitdagingen kent, biedt het ook duidelijke voordelen ten opzichte van bestaande bouw die het hypotheekproces ten goede komen. Het belangrijkste voordeel is dat u in principe geen overdrachtsbelasting (overdrachtsbelasting) hoeft te betalen, wat een aanzienlijke besparing oplevert op de totale kosten koper. Bovendien voldoen nieuwbouw appartementen aan de nieuwste energie-eisen, wat kan leiden tot extra hypotheekruimte vanwege de lagere energielasten.

• Geen overdrachtsbelasting: Dit bespaart u 2% van de koopsom, wat direct de financieringsbehoefte verlaagt.

• Extra leencapaciteit: Door de lage energiekosten van een A++++ label kunt u vaak meer lenen.

• Minder onderhoudskosten: De eerste jaren heeft u vrijwel geen onvoorziene onderhoudsuitgaven.

Om optimaal te profiteren van deze voordelen, is een nauwkeurige berekening van uw maximale hypotheek noodzakelijk. Huisfy combineert technologie met expertise om uw leencapaciteit te maximaliseren, rekening houdend met de duurzaamheidsvoordelen van uw nieuwbouw appartement kopen hypotheek.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Is een taxatierapport nodig bij nieuwbouw?

Nee, omdat de koopsom vastligt, is een taxatierapport niet vereist voor de hypotheekaanvraag.

• Hoeveel mag ik lenen voor een nieuwbouw appartement?

U mag tot 100% van de waarde van de woning na oplevering lenen. Extra leenruimte is mogelijk door energiezuinigheid.

• Wanneer begin ik met rente betalen over de hypotheek?

U betaalt direct rente over het geleende bedrag, maar ontvangt rente over het geld in het bouwdepot (depotrente).

Jouw thuis begint hier