Rente aflossingsvrije hypotheek aftrekbaar belastingdienst
De rente van uw aflossingsvrije hypotheek is onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar. Ontdek snel wat de regels zijn van de Belastingdienst en hoe u maximaal profiteert van dit fiscale voordeel.
Rente aflossingsvrije hypotheek aftrekbaar? Ontdek het
Is de rente van uw aflossingsvrije hypotheek nog aftrekbaar? Lees de voorwaarden van de Belastingdienst en voorkom dat u geld laat liggen.
AFLOSSINGSVRIJE HYPOTHEEK
11/12/20253 min read
Is de rente van uw aflossingsvrije hypotheek fiscaal aftrekbaar?
De fiscale aftrekbaarheid van de rente van een aflossingsvrije hypotheek is cruciaal en volgt specifieke regels van de Belastingdienst. Hoewel het complex is, is de rente in veel situaties aftrekbaar. U moet aan specifieke hoofdvoorwaarden voldoen om hiervoor in aanmerking te komen.
Afsluitdatum: Moet uiterlijk 31 december 2012 zijn afgesloten.
Doel: Moet gebruikt zijn voor uw hoofdverblijf (eigenwoningschuld).
Looptijd: Maximale aftrekduur is 30 jaar.
Let op: Nieuwe aflossingsvrije hypotheken (afgesloten na 1-1-2013) komen niet in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek.
Als u twijfelt of uw lening voldoet, kan een onafhankelijke expert van Huisfy snel helderheid verschaffen. Zij kennen de regels van de Belastingdienst en optimaliseren uw situatie.
Krijg toegang tot meer aanbod
We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.
Bespaar tijd
Wij regelen al het papierwerk en de administratie.
Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven
Voordelen Huisfy
De beste hypotheek
De 30 jaarstermijn en de rente aflossingsvrije hypotheek aftrek
De aftrekbaarheid van de rente op de aflossingsvrije hypotheek heeft een vaste termijn van 30 jaar, startend bij het afsluiten. Na deze periode vervalt de aftrek en verhuist de lening automatisch naar Box 3 (vermogen) van de inkomstenbelasting.
Na 30 jaar: Rente is niet meer aftrekbaar (valt in Box 3).
Optie: Vroegtijdig herfinancieren of omzetten naar een andere hypotheekvorm.
Fiscale Schoenendoos: Resttermijn van de aftrekbaarheid mag u meenemen bij oversluiten.
Advies: Huisfy berekent het beste moment om uw strategie te herzien.
Het vroegtijdig in kaart brengen van de resterende aftrektermijn kan u duizenden euro's besparen. Wacht niet tot het laatste moment om de opties te onderzoeken, vooral als de rente aflossingsvrije hypotheek binnenkort niet meer aftrekbaar is.
Traditionele Bank
Kenmerk
Toegang tot meerdere banken
Volledig digitaal en begeleid
Maximale onderhan-deling
Gratis en vrijblijvende service
Biedt alleen eigen producten aan
Lang en fysiek
Minimale onderhandeling
Advies gekoppeld aan het product
Aanbod
Proces
Voordeel
Kosten / Service
Hoe declareer ik de rente bij de Belastingdienst?
Het is essentieel om uw belastingaangifte correct in te vullen om de rente van uw aflossingsvrije hypotheek af te trekken. Fouten kunnen leiden tot boetes. De hypotheekrente vult u jaarlijks in Box 1 van de inkomstenbelasting in.
Jaaroverzicht: Gebruik het exacte betaalde rentebedrag van uw hypotheekverstrekker.
Invullen Box 1: Vul de rente in onder 'hypotheekrenteaftrek' in uw aangifte.
Eigenwoningforfait: Vul ook de verplichte bijtelling (eigenwoningforfait) in.
Tip van Huisfy: Het Huisfy platform biedt tools waarmee u inzicht krijgt in de verwachte aftrekbaarheid, waardoor verrassingen bij de aangifte worden voorkomen.
Zorg ervoor dat u alle benodigde documentatie bij de hand heeft wanneer u de aangifte doet. Een goede voorbereiding zorgt voor een snelle en correcte afhandeling door de Belastingdienst.
Eenvoudig
digitaal
Met onze digitale aanpak bespaart u tijd, kosten en stress, terwijl wij u begeleiden bij elke stap van het proces.
Veelgestelde vragen
Is de rente van een gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek aftrekbaar?
Ja, mits het aflossingsvrije deel vóór 1 januari 2013 is afgesloten en voldoet aan de eisen voor de eigenwoningschuld.
Wanneer stopt de renteaftrek voor mijn aflossingsvrije hypotheek?
De aftrek stopt automatisch 30 jaar na de startdatum van de lening, of wanneer de lening volledig is afgelost.
Kan ik mijn aflossingsvrije hypotheek nog oversluiten met behoud van renteaftrek?
Ja, het resterende deel van de 30 jaarstermijn behoudt de aftrekbaarheid. U kunt de resterende termijn 'meenemen'.
Jouw thuis begint hier
KOVA FINANCE, S.L., eigenaar van deze website, is een tussenpersoon die hypothecaire producten van financiële instellingen aanbiedt. Geregistreerd via het Europees Paspoort bij de AFM onder licentienummer 12050142. Geregistreerd in Spanje (ESB40536161), met het hoofdkantoor gevestigd aan Calle Felip María Garin 4, 1B, 2 - 46021 (Valencia).
Deze website fungeert als een platform voor het tot stand brengen van contacten tussen consumenten en kredietverleners of andere partners, binnen het kader van aanvragen voor hypothecaire kredieten. Wij bieden geen leningen direct aan en garanderen geen goedkeuring daarvan. Deze service is volledig gratis voor gebruikers.
Door uw aanvraag in te dienen en akkoord te gaan met het Privacybeleid, geeft u toestemming voor de overdracht van uw gegevens naar kredietverleners, die uw kredietwaardigheid op onafhankelijke wijze zullen beoordelen. Huisfy heeft geen toegang tot de leenvoorwaarden; voor vragen kunt u rechtstreeks contact opnemen met uw kredietverstrekker.
Deze service is op geen enkele manier een leenaanbieding. Kredietverstrekkers kunnen kredietchecks uitvoeren om uw financiële capaciteit te beoordelen. Voordat u een hypothecaire lening afsluit, controleert u zorgvuldig uw terugbetalingscapaciteit. Een verlaging van de maandlasten kan leiden tot een verlenging van de looptijd van de lening en een hogere totale kosten.
Maandlasten per hypotheekbedrag
Hypotheekadviseur Steden
Hypotheekadviseur rotterdam
Gids