Tweede huis kopen? Hypotheek berekenen in 2 min

Hypotheekberekening voor uw Tweede Huis: Wat is de impact?

Het financieren van een tweede huis wijkt af van uw eerste woning. Banken hanteren strengere regels omdat de tweede woning vaak als belegging wordt gezien. Dit betekent dat u een lagere maximale hypotheek en een hogere eigen inbreng nodig heeft. Het is essentieel om de financiële impact op uw leefsituatie en toekomstige doelen goed in te schatten.

• Lagere Lening-Waarde Verhouding (LTV): U kunt doorgaans maar een percentage (vaak rond de 70-85%) van de marktwaarde lenen.

• Inkomenstoetsing is Dubbel: Uw bestaande hypotheekverplichtingen worden meegenomen in de berekening van uw maximale hypotheek voor het tweede huis.

• Geen Hypotheekrenteaftrek: De rente over de lening voor de tweede woning is niet aftrekbaar in Box 3, wat de netto maandlasten verhoogt.

• Hogere Overdrachtsbelasting: Voor beleggingspanden betaalt u een hoger tarief overdrachtsbelasting.

Met Huisfy krijgt u dankzij onze slimme tools direct inzicht in hoeveel u exact kunt lenen voor uw tweede huis kopen hypotheek berekenen en wat de reële maandlasten zullen zijn. Zo staat u nooit voor verrassingen.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Stap-voor-stap: Hoe Huisfy uw leencapaciteit nauwkeurig berekent

Het bepalen van uw maximale leencapaciteit is complex bij een tweede hypotheek. Onze methode combineert geavanceerde technologie met menselijke expertise voor een kristalhelder beeld. We analyseren de potentiële huurinkomsten en de fiscale gevolgen in Box 3, kijkend verder dan alleen uw salaris. Dit zorgt ervoor dat u precies weet wat haalbaar is.

• Volledige Financiële Scan: We analyseren uw totale inkomsten, bestaande schulden en het eigen vermogen dat u kunt inbrengen.

• Marktvergelijking van Hypotheken: Onze tool vergelijkt direct de voorwaarden van alle Nederlandse banken die financiering aanbieden voor een tweede huis.

• Inclusief Juridisch & Fiscaal Advies: Wij begeleiden u door de complexiteit van de 'Tweede huis kopen' regelgeving, inclusief overdrachtsbelasting en Box 3 implicaties.

Wij zorgen ervoor dat uw hypotheek berekenen voor de aankoop van een tweede woning niet leidt tot onnodige stress of fouten. Huisfy onderhandelt namens u en garandeert de beste voorwaarden.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Veelgemaakte Fouten bij het Financieren van uw Tweede Woning

Veel kopers onderschatten de complexiteit van het proces. De meest voorkomende fout is het verkeerd inschatten van de benodigde eigen middelen en de netto maandlasten door het negeren van fiscale regels. Een andere valkuil is aannemen dat de bank van uw eerste woning automatisch de beste optie is voor uw tweede hypotheek, terwijl de voorwaarden significant kunnen verschillen.

Om deze valkuilen te vermijden, raden wij u aan:

• Vraag een Rentevoorstel aan: Vraag offertes op bij diverse aanbieders, niet alleen bij uw huidige bank.

• Neem Alle Kosten Mee: Houd rekening met overdrachtsbelasting, taxatiekosten, notariskosten en advieskosten; deze kunnen niet worden meegefinancierd.

• Bewaak Uw Box 3 Vermogen: Begrijp de impact van de financiering op uw belastbaar vermogen in Box 3.

Het is onze missie bij Huisfy om deze fouten te elimineren. Wij bieden onafhankelijk en transparant advies zodat u met vertrouwen een tweede huis kopen hypotheek berekenen en afsluiten kunt.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Kan ik de overdrachtsbelasting meefinancieren?

Nee, in Nederland mag u de kosten koper (waaronder de overdrachtsbelasting) niet meefinancieren in de hypotheek.

• Is de rente van een tweede huis hypotheek aftrekbaar?

Nee, de rente over een lening voor een tweede woning valt in Box 3 en is niet fiscaal aftrekbaar.

• Hoeveel eigen geld heb ik minimaal nodig?

Dit verschilt per bank, maar reken op minimaal 15% tot 30% van de marktwaarde, plus de kosten koper.

Jouw thuis begint hier