Voorwaarden voor het kopen van een appartement met een hypotheek

De financiële voorwaarden voor uw hypotheekcapaciteit

De financiële voorwaarden voor uw hypotheekcapaciteit De basis voor het succesvol kopen van een appartement met een hypotheek is uw financiële draagkracht. Banken toetsen uw aanvraag op strenge inkomens- en schuldencriteria om uw maximale leencapaciteit (LTV) te bepalen. Cruciaal is dat de kosten koper, zoals de overdrachtsbelasting, volledig uit eigen middelen gefinancierd moeten worden.

• Maximale Lening: 100% van de woningwaarde (LTV).

• Kosten Koper (KK): Circa 4% tot 6% van de koopsom, te betalen met eigen geld.

• Inkomenstoetsing: Gebaseerd op vast of toetsinkomen (bv. jaaropgave of intentieverklaring).

• Schuldenregistratie: BKR registraties voor leningen en creditcards beïnvloeden uw leencapaciteit.

Door de complexiteit van de voorwaarden voor het kopen van een appartement met een hypotheek, is deskundig advies onmisbaar. Met Huisfy krijgt u een compleet inzicht in alle bijkomende kosten en de beste tarieven, zodat u met een gerust hart de juiste financiële beslissing neemt.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

De voorwaarden van de VvE en hun impact op uw aankoop

De voorwaarden van de VvE en hun impact op uw aankoop Bij de aankoop van een appartement wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De voorwaarden en financiële gezondheid van de VvE zijn essentieel voor uw hypotheekaanvraag, aangezien de bank zekerheid wil over het onderhoud van het gebouw. De aanwezigheid van een gezonde financiële reserve en een MJOP is cruciaal.

• Financiële Gezondheid: Controleer de reserveringen voor groot onderhoud.

• MJOP: Is er een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en wordt het gevolgd?

• Servicekosten: Wat zijn de maandelijkse kosten en wat is hierbij inbegrepen?

• Reglement: Welke interne regels gelden er (bv. verhuur of verbouwingen)?

Krijgt u de VvE documenten niet helder? Onze experts bij Huisfy begeleiden u ook in deze juridische en administratieve aspecten. Wij beoordelen de risico's en zorgen ervoor dat de VvE-situatie geen onverwachte hindernis wordt in uw traject.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Juridische en administratieve voorwaarden bij de aankoop van een appartement

Juridische en administratieve voorwaarden bij de aankoop van een appartement Nadat de financiële haalbaarheid is vastgesteld, beginnen de juridische voorwaarden. Cruciale stappen zijn het regelen van de taxatie en het opstellen van de koopovereenkomst. De hypotheekofferte is pas definitief na ontvangst van alle vereiste documenten, waardoor het tijdspad korter kan zijn dan verwacht.

• Koopovereenkomst: Document dat wordt opgesteld na acceptatie van uw bod.

• Ontbindende Voorwaarden: Gebruik altijd een financieringsvoorbehoud van minimaal 6 weken.

• Notaris: Schakelt u in voor de eigendomsoverdracht en de hypotheekakte.

• Bedenktijd: U heeft na ondertekening van het contract drie dagen wettelijke bedenktijd.

Ons online platform volgt alle juridische deadlines en zorgt ervoor dat alle documentatie in één keer correct wordt aangeleverd bij de bank. Dit voorkomt vertragingen, zodat u zich kunt concentreren op het inrichten van uw nieuwe appartement.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Is er verschil in hypotheekvoorwaarden tussen een huis en een appartement?

Ja, bij een appartement moet u ook voldoen aan de eisen van de VvE (Vereniging van Eigenaren).

• Wat zijn de minimale eigen middelen die ik nodig heb?

U heeft eigen geld nodig om de kosten koper (KK) te betalen, circa 4% tot 6% van de koopprijs.

• Hoe lang duurt het proces van een appartement kopen met een hypotheek?

Gemiddeld duurt het traject vanaf de koopovereenkomst tot de sleuteloverdracht 6 tot 8 weken.

Jouw thuis begint hier