Wat als je aflossingsvrije hypotheek afloopt?

De uitdaging van een aflossingsvrije hypotheek die afloopt

Wanneer de looptijd van uw aflossingsvrije hypotheek ten einde loopt, staat u voor de verplichting om de oorspronkelijke hoofdsom in één keer terug te betalen. Dit moment van onzekerheid mag u niet negeren, vooral als er onvoldoende kapitaal is opgebouwd. Vroegtijdig actie ondernemen is de sleutel tot het behouden van uw woonsituatie zonder onnodige stress.

Hier zijn de belangrijkste redenen waarom dit een aandachtspunt is:

• Lening moet worden voldaan: De volledige hypotheeksom wordt na de einddatum direct opeisbaar.

• Hogere maandlasten: Bij herfinanciering zal er waarschijnlijk een aflossingseis gelden en stijgen de maandelijkse kosten.

• Risico op gedwongen verkoop: In het slechtste geval, bij betalingsonmacht, kan de bank eisen dat u de woning verkoopt om de schuld te voldoen.

Het goede nieuws is dat er verschillende wegen zijn om deze situatie op te lossen. Begin met het in kaart brengen van uw huidige financiële positie en de verwachte restschuld, voordat u met banken in gesprek gaat over het aflopen van uw hypotheek. Huisfy kan u hierbij 100% online en transparant ondersteunen door het gehele proces inzichtelijk te maken.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Opties na het aflopen: verlengen, oversluiten of verhuizen?

Zodra u weet wat als je aflossingsvrije hypotheek afloopt, moet u de best passende vervolgstap kiezen. Er zijn in feite drie hoofdroutes: de hypotheek verlengen, oversluiten naar een andere geldverstrekker, of de woning verkopen en verhuizen. Elke optie heeft grote invloed op uw maandlasten en de rente. Verlengen is vaak het meest eenvoudig, maar biedt niet altijd de meest gunstige voorwaarden.

Uw keuzes in detail:

• Verlengen bij huidige bank: Vraag een nieuw rentevoorstel aan en kijk naar de mogelijkheden om deels alsnog af te lossen om de risico’s te verlagen.

• Oversluiten naar nieuwe hypotheek: Onderzoek de markt voor een nieuwe hypotheek met volledige aflossing, wat vaak lagere rentes met zich meebrengt.

• Verkopen en opbouwen van vermogen: Als de hypotheeklasten onhoudbaar dreigen te worden, is verhuizen naar een goedkopere woning een realistische en verstandige optie.

Het vergelijken van de rentetarieven en de voorwaarden van diverse banken is een complex proces. Gelukkig combineert Huisfy de kracht van technologie met onafhankelijke financiële experts om u de oplossing te bieden die het beste past bij uw financiële doelen.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Essentiële stappen voorbereiding en advies over aflossen

Een goede voorbereiding is cruciaal wanneer u te maken krijgt met een aflossingsvrije hypotheek die afloopt. Begin minstens twee jaar van tevoren met het onderzoeken van de mogelijkheden. De eerste stap is het berekenen van uw actuele overwaarde en de resterende schuld. Verzamel alle relevante documenten om het gesprek met een hypotheekadviseur efficiënter te maken.

Focus op deze cruciale voorbereidingen:

• Inventarisatie van de financiën: Hoeveel spaargeld is er opgebouwd of beschikbaar om de restschuld mee af te lossen?

• Maximale leencapaciteit: Wat is uw huidige inkomen en hoeveel kunt u op basis daarvan nog lenen voor een nieuwe hypotheek?

• Deskundig hypotheekadvies: Schakel een onafhankelijke partij in die de gehele markt overziet en u van het beste advies voorziet.

Dankzij Huisfy’s 100% online en transparante aanpak, krijgt u snel en inzichtelijk advies. Wij vergelijken, onderhandelen met de banken en regelen de juridische kant, zodat u verzekerd bent van de beste oplossing.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Moet ik verplicht aflossen bij het einde van de looptijd?

Ja, in principe moet de volledige hoofdsom worden terugbetaald, tenzij u een nieuwe hypotheek regelt.

• Kan ik een nieuwe aflossingsvrije hypotheek krijgen?

Dat kan, maar sinds 2013 mag het maximaal 50% van de woningwaarde zijn en vaak zijn de voorwaarden strenger.

• Wat gebeurt er als ik niets doe?

De bank zal de lening opeisen. Als u niet kunt betalen, kan dit leiden tot een gedwongen verkoop van de woning.

Jouw thuis begint hier