Wat is aflossingsvrije hypotheek
Ontdek de essentie van de aflossingsvrije hypotheek. Leer hoe deze hypotheekvorm werkt, wat de lage maandlasten veroorzaakt en welke verplichtingen u heeft aan het einde van de looptijd.
Wat is aflossingsvrije hypotheek en hoe werkt het?
Wat is aflossingsvrije hypotheek precies? Ontdek de voordelen, risico’s en aflosopties. Kies met vertrouwen en voorkom verrassingen aan het einde.
AFLOSSINGSVRIJE HYPOTHEEK
11/12/20254 min read
De basis: hoe een aflossingsvrije hypotheek werkt
De term zegt het al: bij een aflossingsvrije hypotheek bent u tijdens de looptijd niet verplicht om af te lossen op de hoofdsom. U betaalt maandelijks uitsluitend de rente over het geleende bedrag. Dit resulteert in significant lagere maandlasten, wat deze hypotheekvorm voor veel huiseigenaren aantrekkelijk maakt.
Lagere maandlasten: Omdat u alleen rente betaalt, zijn de maandelijkse kosten lager dan bij andere hypotheekvormen.
Schuld blijft gelijk: De hypotheekschuld verandert niet, tenzij u vrijwillig extra aflost.
Maximale lening: Nieuwe aflossingsvrije hypotheken mogen sinds 2013 maximaal 50% van de woningwaarde bedragen.
Geen hypotheekrenteaftrek: Voor nieuwe leningen geldt geen recht op hypotheekrenteaftrek.
Dit gemak brengt een belangrijke verplichting met zich mee: de schuld moet aan het einde van de looptijd meestal 30 jaar in zijn geheel worden afgelost. Dit vereist een proactieve en weloverwogen financiële planning.
Krijg toegang tot meer aanbod
We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.
Bespaar tijd
Wij regelen al het papierwerk en de administratie.
Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven
Voordelen Huisfy
De beste hypotheek
De cruciale afweging: voordelen en risico's van een aflossingsvrije hypotheek
Hoewel de lage maandelijkse lasten het grootste voordeel zijn, is het essentieel om ook de risico's goed in kaart te brengen. Het doel van de aflossingsvrije hypotheek is het bieden van financiële flexibiliteit en lagere uitgaven nu. De focus moet echter altijd liggen op de aflossingsstrategie in de toekomst.
Voordeel: Meer financiële ruimte per maand, bijvoorbeeld voor andere investeringen of levensonderhoud.
Risico: U bouwt geen vermogen op in de hypotheek, wat betekent dat u de volledige hypotheek op de einddatum in één keer moet aflossen.
Toekomstvisie: Zonder de zekerheid van voldoende pensioeninkomen of ander vermogen, kunnen de opties voor herfinanciering aan het einde van de looptijd beperkt zijn.
Zonder een duidelijke aflosstrategie loopt u het risico dat u aan het einde van de looptijd uw woning moet verkopen. Bij Huisfy helpen onze experts u om deze risico’s te doorgronden en een haalbare aflossingsstrategie op te zetten, door technologie en persoonlijk advies te combineren.
Traditionele Bank
Kenmerk
Toegang tot meerdere banken
Volledig digitaal en begeleid
Maximale onderhan-deling
Gratis en vrijblijvende service
Biedt alleen eigen producten aan
Lang en fysiek
Minimale onderhandeling
Advies gekoppeld aan het product
Aanbod
Proces
Voordeel
Kosten / Service
Oplossingen voor de aflossing van uw aflossingsvrije hypotheek
Het moment waarop de lening afloopt, is het moment van de waarheid. De beste optie om de aflossingsvrije hypotheek af te lossen, hangt sterk af van uw persoonlijke en financiële situatie op dat moment.
Verkoop van de woning: Dit is vaak de meest directe oplossing, waarbij de verkoopopbrengst de lening dekt.
Spaar en Beleggingsvermogen: Indien u buiten de hypotheek om vermogen heeft opgebouwd, kunt u dit gebruiken voor de aflossing.
Herfinanciering of Oversluiten: Mits u op dat moment voldoende (pensioen)inkomen en overwaarde heeft, kunt u een nieuwe lening afsluiten.
Onze rol bij Huisfy is ervoor te zorgen dat u op tijd nadenkt over deze opties en dat uw actuele financiële situatie de beste keuze in de toekomst mogelijk maakt. Dit doen we met transparant en 100% online advies.
Eenvoudig
digitaal
Met onze digitale aanpak bespaart u tijd, kosten en stress, terwijl wij u begeleiden bij elke stap van het proces.
Veelgestelde vragen
Kan ik tussentijds extra aflossen op een aflossingsvrije hypotheek?
Ja, in de meeste gevallen mag u jaarlijks een deel boetevrij aflossen (vaak 10-20% van de hoofdsom).
Heb ik nog recht op hypotheekrenteaftrek?
Voor hypotheken afgesloten vóór 1 januari 2013 is dit meestal het geval (maximaal 30 jaar). Voor nieuwe aflossingsvrije leningen is er geen renteaftrek.
Hoeveel mag ik aflossingsvrij lenen?
Momenteel mag u maximaal 50% van de marktwaarde van uw woning aflossingsvrij lenen.
Jouw thuis begint hier
KOVA FINANCE, S.L., eigenaar van deze website, is een tussenpersoon die hypothecaire producten van financiële instellingen aanbiedt. Geregistreerd via het Europees Paspoort bij de AFM onder licentienummer 12050142. Geregistreerd in Spanje (ESB40536161), met het hoofdkantoor gevestigd aan Calle Felip María Garin 4, 1B, 2 - 46021 (Valencia).
Deze website fungeert als een platform voor het tot stand brengen van contacten tussen consumenten en kredietverleners of andere partners, binnen het kader van aanvragen voor hypothecaire kredieten. Wij bieden geen leningen direct aan en garanderen geen goedkeuring daarvan. Deze service is volledig gratis voor gebruikers.
Door uw aanvraag in te dienen en akkoord te gaan met het Privacybeleid, geeft u toestemming voor de overdracht van uw gegevens naar kredietverleners, die uw kredietwaardigheid op onafhankelijke wijze zullen beoordelen. Huisfy heeft geen toegang tot de leenvoorwaarden; voor vragen kunt u rechtstreeks contact opnemen met uw kredietverstrekker.
Deze service is op geen enkele manier een leenaanbieding. Kredietverstrekkers kunnen kredietchecks uitvoeren om uw financiële capaciteit te beoordelen. Voordat u een hypothecaire lening afsluit, controleert u zorgvuldig uw terugbetalingscapaciteit. Een verlaging van de maandlasten kan leiden tot een verlenging van de looptijd van de lening en een hogere totale kosten.
Maandlasten per hypotheekbedrag
Hypotheekadviseur Steden
Hypotheekadviseur rotterdam
Gids