Wat kan ik lenen hypotheek

Factoren die bepalen wat kan ik lenen hypotheek

De maximale hypotheek die je kunt krijgen, is in Nederland afhankelijk van een samenspel van verschillende cruciale factoren. Banken en hypotheekverstrekkers kijken niet alleen naar je inkomen, maar ook naar de huidige marktcondities en je financiële verplichtingen. Het is essentieel om dit complete plaatje inzichtelijk te maken om een realistisch beeld te krijgen.

Dit zijn de belangrijkste elementen:

• Inkomen en Rente: Je stabiele inkomen bepaalt de basis. De actuele hypotheekrente beïnvloedt direct je maandlasten, en daarmee hoeveel je maximaal kunt lenen.

• Waarde Woning (LTV): Je mag maximaal 100% van de woningwaarde financieren. Alle bijkomende kosten (Kosten Koper) betaal je altijd uit eigen middelen.

• Financiële Verplichtingen: Bestaande leningen (studieschuld, lease) verlagen je maandelijkse draagkracht. Dit vermindert direct de maximale hypotheek die je kunt opnemen.

Het is een complex en dynamisch proces. Daarom is een transparant en deskundig advies cruciaal. Huisfy helpt je met een online tool om snel een eerste inschatting te maken, gevolgd door een grondige analyse door een financieel expert.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Zo bereken je jouw maximale wat kan ik lenen hypotheek

Hoewel online tools een goede eerste indicatie geven, komt de daadwerkelijke berekening van de hypotheekverstrekker. Zij gebruiken de regels van het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) voor een verantwoorde leennorm. Het draait om de betaalbaarheid van de maandlasten in relatie tot jouw inkomen.

Een onafhankelijke berekening door een adviseur biedt de meeste zekerheid:

• Bepaling van het Toetsinkomen: Je adviseur stelt vast welk deel van jouw inkomen (en dat van je partner) meetelt, met speciale aandacht voor inkomsten uit ondernemerschap (gemiddelde van 3 jaar).

• Berekening van de Financieringslast: Met 'financieringslasttabellen' en de actuele rente berekent men het maximale percentage van je inkomen dat je aan woonlasten mag besteden.

• Toepassing van LTV-norm: De berekende financieringslast wordt vergeleken met de maximale leennorm van 100% van de woningwaarde. Het laagste bedrag is jouw maximale hypotheek.

Huisfy adviseert om te focussen op de hypotheek die past bij jouw financiële doelen en leefstijl, en niet alleen op het absolute maximum. Met onze online tools krijg je snel een heldere, gepersonaliseerde indicatie van wat je kunt lenen.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Hoe Huisfy helpt bij je hypotheek berekenen

Het Nederlandse hypotheekproces is vaak ingewikkeld. Het digitale platform van Huisfy is ontworpen om deze reis te vereenvoudigen en te optimaliseren. Wij bieden de beste oplossing door een combinatie van slimme technologie en deskundige financiële begeleiding.

Onze aanpak zorgt voor:

• Volledige Transparantie: Geen verborgen kosten, met een heldere uitleg van elke stap. Je ziet direct bij welke banken je wat kan lenen en onder welke voorwaarden.

• Vergelijking van Hypotheken: Wij vergelijken de aanbiedingen van alle relevante banken in de Nederlandse markt. Dit garandeert de hypotheek die het beste bij jouw wensen past.

• Persoonlijke Begeleiding: Ons proces is 100% online, maar je staat er niet alleen voor. Een persoonlijke Huisfy-expert begeleidt je van berekening tot aan de notaris.

Door dit complete digitale en persoonlijke advies bespaar je tijd, geld en zorgen, waardoor het beantwoorden van de vraag "wat kan ik lenen hypotheek" een soepel en betrouwbaar proces wordt.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Moet ik eigen geld inbrengen als ik 100% van de woningwaarde kan lenen?

Ja, de kosten koper (zoals overdrachtsbelasting en advieskosten) mag je niet meefinancieren.

• Telt mijn studieschuld altijd mee bij de berekening van mijn maximale hypotheek?

Ja, de maandelijkse last van de studieschuld wordt meegenomen en verlaagt je maximale leencapaciteit.

• Wat is het verschil tussen bruto en netto wat kan ik lenen hypotheek?

Bruto is het bedrag zonder aftrek van hypotheekrenteaftrek; netto is het bedrag na belastingvoordeel, wat je uiteindelijk betaalt.

Jouw thuis begint hier