Wat voor een hypotheek kan ik krijgen? Ontdek het snel

Maximale hypotheek berekenen: de bepalende factoren

Het bepalen van de maximale leencapaciteit is de basis. De bank kijkt nauwkeurig naar uw financiële situatie om te bepalen hoeveel u verantwoord kunt lenen. De hoogte van uw inkomen, de rente en de waarde van de aan te kopen woning zijn hierbij de zwaarst wegende elementen.

• Inkomen en dienstverband: Uw jaarlijkse bruto-inkomen, waarbij een vast contract doorgaans de hoogste leencapaciteit biedt.

• Huidige rente en looptijd: De geldende rentetarieven beïnvloeden uw maandlasten en daarmee direct hoeveel u maximaal kunt lenen.

• Eventuele schulden en verplichtingen: Studieschulden, persoonlijke leningen of leasecontracten worden van uw maximale leenbedrag afgetrokken.

• Waarde van de woning (LTV): U kunt in Nederland maximaal 100% van de marktwaarde van de woning financieren, bijkomende kosten betaalt u zelf.

Door deze factoren in kaart te brengen, krijgt u een helder beeld van wat voor een hypotheek u kunt krijgen en kunt u realistisch gaan zoeken. Onafhankelijk advies is essentieel om dit correct te berekenen.

Krijg toegang tot meer aanbod

We bekijken alle opties, niet alleen die van één bank.

Bespaar tijd

Wij regelen al het papierwerk en de administratie.

Onze experts onderhandelen namens u over de rentetarieven

Voordelen Huisfy

De beste hypotheek

Verschillende hypotheekvormen in Nederland

Naast het leenbedrag is de hypotheekvorm belangrijk voor de maandlasten en de aflossingsstrategie. Er zijn hoofdzakelijk twee vormen die in aanmerking komen voor fiscale voordelen zoals hypotheekrenteaftrek. De keuze hangt af van uw voorkeur voor zekerheid en de gewenste aflossnelheid.

• Annuïteitenhypotheek: U betaalt een vast maandelijks bedrag (annuïteit), waarbij de verhouding tussen rente en aflossing in de looptijd verschuift.

• Lineaire hypotheek: U lost elke maand een vast bedrag af, waardoor uw totale maandlasten geleidelijk dalen (minder rente over een lagere schuld).

• Hypotheekrenteaftrek: Een belangrijke fiscale regeling die de netto maandlasten van huiseigenaren significant verlaagt.

De beste hypotheekvorm sluit aan bij uw financiële doelstellingen. Huisfy's experts vergelijken alle opties om te bepalen wat voor een hypotheek u kunt krijgen die het beste bij uw situatie past.

Traditionele Bank

Toegang tot meerdere banken

Volledig digitaal en begeleid

Maximale onderhan-deling

Gratis en vrijblijvende service

Biedt alleen eigen producten aan

Lang en fysiek

Minimale onderhandeling

Advies gekoppeld aan het product

Aanbod

Proces

Voordeel

Kosten / Service

Online inzicht in uw leencapaciteit en opties

Dankzij digitale platforms is het eenvoudig en snel om inzicht te krijgen in wat voor een hypotheek u kunt krijgen. Het online berekenen van uw maximale leencapaciteit is de eerste, vrijblijvende stap in het koopproces.

• Snel en vrijblijvend berekenen: Eenvoudige online calculators geven snel een eerste schatting van de maximale leencapaciteit.

• Transparante vergelijking: Digitale diensten bieden de mogelijkheid om snel rentes en voorwaarden van diverse banken te vergelijken.

• Deskundige begeleiding: Ondanks het online gemak, is de inbreng van een financieel expert onmisbaar voor onderhandeling en juridische afhandeling.

Huisfy combineert de snelheid van technologie met persoonlijke begeleiding van experts. Zo weet u niet alleen wat voor een hypotheek u kunt krijgen, maar ook tegen de meest gunstige voorwaarden.

Eenvoudig
digitaal

Veelgestelde vragen

• Telt mijn studieschuld mee voor mijn maximale hypotheek?

Ja, de studieschuld wordt meegerekend en verlaagt de maximale leencapaciteit.

• Kan ik meer dan 100% van de woningwaarde lenen?

Nee, in Nederland is de maximale leensom 100% van de marktwaarde van de woning.

• Wat is het verschil tussen bruto en netto maandlasten?

Bruto is zonder de hypotheekrenteaftrek; netto is wat u daadwerkelijk na aftrek betaalt.

Jouw thuis begint hier